买房产生纠纷找哪个部门(买房遇虚假宣传，咋维权？) - 房产纠纷

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简介：近日，网上流传“济南地铁8号线安里坊路站牌待设置”的照片。对此，济南轨道交通集团工作人员回应称，站牌是开发商为了吸引买家私自搭建的，并非轨道集团所为。当地住建局工作人员表示，以地铁为噱头进行宣传，炒作

近日，网上流传“济南地铁8号线安里坊路站牌待设置”的照片。对此，济南轨道交通集团工作人员回应称，站牌是开发商为了吸引买家私自搭建的，并非轨道集团所为。当地住建局工作人员表示，以地铁为噱头进行宣传，炒作成分比较大，不合法。目前住建部门已责令拆除地铁站牌。

现实中，开发商编造地铁站、高铁站忽悠购房者的案例远不止一个！江阴的魏先生在买房时也遇到了类似的“套路”。

魏先生从某房地产公司售楼处了解到，该公司楼盘交通便利，规划中的沿江高铁站即将投入运营。魏先生当即与房地产公司签订了订购协议，并支付了2万元定金。后来柯伟先生得知高铁站的开业运营纯属虚构，没有正式的文件通知，于是向当地市场监督管理部门投诉。

面对有关部门的调查，开发商承认在卖房过程中存在虚假宣传，对韦先生造成误导，同意退还韦先生2万元的购房定金。

实际上，房地产开发商“造假地铁站”，炒作规划的地铁和高铁线路，忽悠消费者购买，本质上是一种违法宣传和虚假广告。

我国《广告法》规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。同时明确规定，房地产广告和房屋信息应当真实，标明面积为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有“在规划或者建设中误导宣传交通、商业、文化教育设施等市政条件”的内容。

买房如何防忽悠？

买房的时候要看宣传页，但是不能只看宣传页。售楼处一定要去，但不要只去售楼处。无论是开发商的广告，还是销售人员的口头承诺，都需要购房者的仔细甄别和考量。

销售广告和宣传资料只是开发商为了吸引购房者而做的一种宣传。如果广告的内容没有写入合同，即使这些广告日后没有履行，开发商一般也不会为此承担责任。对房价和购房人是否购房有重大影响的内容除外。

针对未能兑现宣传册或合同中注明的条款，买家有三种途径维权:

一是与开发商或销售部门沟通协商解决问题；

二是向房产管理部门、工商机关、消协投诉，相关职能部门会对开发商进行相应处罚；

第三，业主可以根据购房合同或其他合同中的纠纷解决条款，自发组成维权联盟，共同收集证据，申请仲裁或提起诉讼。

其中，购房者需要收集的维权证据包括销售广告和宣传资料。这些材料可以作为书面证据，证明开发商前期所做的承诺；录制这些视频资料可以证明开发商所说的是否与宣传和承诺一致；看购房合同中是否有关于公示的条款，或者是否有无效霸王条款；规划图纸等资料可以证明开发商后期是否违反规划改造，这些资料可以向房管部门查询。

虚假宣传、不实承诺，罚！

制约开发商夸大宣传、故意违约的最有效方法就是提高违约成本，让房地产开发商为虚假宣传付出沉重代价。

既然房地产开发商制作虚假地铁站牌来忽悠消费者属于虚假广告行为，就不能拆除，必须按照《广告法》的相关规定进行罚款。

同时，要根除开发商虚假宣传、欺诈消费者的行为，最终还需要监管部门加强监管，严惩违规行为，严厉打击违规行为。只有这样，我们才能创造一个健康的市场环境。

本文标签：买房出现纠纷打什么电话

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