买房出现纠纷找谁投诉(房产纠纷应该要怎么处理) - 房产纠纷

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简介：物业纠纷应该怎么处理？房产纠纷有各种类型，处理好其实挺复杂的，大部分案件都会打官司。那么，为了让大家详细了解如何处理房产纠纷的相关法律问题。1.房产纠纷应该如何处理？解决购房过程中的房地产纠纷，可以通

物业纠纷应该怎么处理？

房产纠纷有各种类型，处理好其实挺复杂的，大部分案件都会打官司。那么，为了让大家详细了解如何处理房产纠纷的相关法律问题。

1.房产纠纷应该如何处理？

解决购房过程中的房地产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政诉讼等方式解决。

(1)协商解决。谈判是指双方达成解决问题的协议。

(2)调解。调解是指购房纠纷的买卖双方通过相互协商不能解决纠纷的一种方式，根据一方当事人的申请，在房产管理部门、消费者协会或者其他组织的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互理解，根据商品房买卖的有关法规政策达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决。

(3)仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指买卖双方在争议发生前或发生后，根据法律、法规和地方行政规章，自愿将争议提交仲裁机关作出对各方均有约束力的裁决。

(4)行政和解。购房争议的行政解决，是指商品房所在的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人反悔的争议，或购房争议当事人直接向行政部门投诉，行政部门处理争议的具体行政行为。

(5)诉讼和解。购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼当事人的参与下，解决购房纠纷的一种方式。

二、房产纠纷诉讼应注意哪些问题？

首先，根据民事诉讼法“谁主张，谁举证”的原则，提起不动产诉讼时，你应当提出明确的请求。围绕这些诉讼请求向人民法院提出有效证据。比如因房屋质量问题向开发商索赔时，需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书、房屋质量与合同及开发商承诺不符的客观证据材料、给居民造成的财产损失等。

其次，如果当事人不服一审法院的判决，可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如仍不服二审判决，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内申请再审；或者依照民事诉讼法第一百八十七条的规定，请求检察机关依法提出抗诉。

第三，为保证判决的顺利执行，当事人可以根据民事诉讼法第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

第三，如何避免商品房预售纠纷

1.预售商品房未支付房价款的购房人，在与受让人签订转让合同前，应当征得开发商同意；

2.预售商品房总价款已经付清的，购房人可以与新购房人订立转让合同，并书面通知开发商；

3.转让合同双方应在转让合同生效后到房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续。但目前国内一些地方为了防止拍卖行的过度炒作，对于再转让并没有直接备案，而是严格控制，这往往导致拍卖行的买受人不订立谨慎合同的风险加大。

4.预售商品房再转让应依法缴纳相应的税费。如果没有办理再转让备案，转让方只能制作产权证，然后转让给受让方。如果这样的合同不需要告知房产中介，但是如果转让方将房屋转卖给第三方，只能追究违约责任，风险很大。

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网友点评

沉沦娇妻妲己

2022-03-12 19:51:01 回复

屋转卖给第三方，只能追究违约责任，风险很大。声明:本文仅供交流学习，版权归原作者所有。如果来源标签有误或侵犯了您的权益，请告知我们，我们将立即删除。

抠脚杠把子

2022-03-12 18:52:41 回复

纷的一种方式，根据一方当事人的申请，在房产管理部门、消费者协会或者其他组织的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互理解，根据商品房买卖的有关法规政策达成和解协议，使购房纠纷

薄雾山林

2022-03-12 20:05:37 回复

日起15日内向上一级法院提起上诉；如仍不服二审判决，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内申请再审；或者依照民事诉讼法第一百八十七条的规定，请求检察机关依法提出抗诉。第三，为保证判决的顺利执行，当事人可以根据民事诉讼法第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应

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