买房子打电话应该怎么问(在房产销售中，什么时间段和顾客电话沟通会怡当一些)

在房地产销售中，什么时候通过电话与客户沟通会更容易？

应对方法:

1.大家下班都停下来的时候，联系相对更好。(很多客户下班后比较忙，可能不是合适的时间)

2.工作时间联系。(很多客户工作很忙，上班时间在公司谈私事不太合适。)

3.随时保持联系。(有些客户不希望在某些特定时间被打扰，所以需要关注。)

指导策略:

人的心情在不同的环境下会有所不同。在电话联系客户时，如果我们在不合适的时间联系客户，客户可能很容易感到反感。当客户心情不好或者太忙没时间给客户打电话的时候，有很多条件本来是可以谈妥的，或者在这种情况下可能会变得很难谈妥。这些都会影响交易的成败。

什么时候联系客户，一定要根据客户工作生活的特点来决定。比如对于退休老人来说，晚上8点以后就不是联系的好时机。如果有带孙子的老人，上下学或上学可能要接送孩子，这不是一个很好的接触时间。另外，公务员一般都有午休的习惯，中午12: 00到14: 30不是接触的好时间。

情景演讲:演讲一

房产中介:“李小姐，你是想直接开门，还是……”(客户摆盘后，我们看房时会确认联系谁开门)

业主:“我爸爸平时在家。直接去找他就行了。”

房产中介:“一般什么时候方便看房？”(再次确认方便下次看房)

业主:“早上八点左右和下午五点左右不要联系我，因为我爸要送我儿子上下学。”(客户告诉我们看房的方便时间)

置业顾问:“嗯，我明白了。你爸爸平时午休吗？”(再查一下有没有其他不方便看房的时间)

车主:“哦！对了，这段时间最好不要预约看房。”

代理人:“知道了，谢谢！”

一些专业人士方便看房的时间分析；

医生:工作时间一般很忙，中午有午休，下午下班后看房比较合适。

白领:工作时间紧，上班时间聚在一起谈私事不太合适。他们通常不午休。午饭后和下午下班前和下班后联系比较合适。

公司领导:一般晚上应酬多，工作时间联系比较合适。

律师:工作时间一般都很忙，中午有午休。下午下班后看房比较方便。

公务员:工作时间比较轻松，适合接触。当然也可以下班后联系，但是午休时间不适合联系。

咨询师:工作时间忙，午休，下午下班比较适合接触。

工人:我上班紧张，下班再聊比较好。

技能方法

致电客户时，我们应注意以下几点:

1.提前问客户/业主何时打电话，联系谁看房。

2.根据客户的专业特点，分类分别确定合适的观看时间。

3.在紧急情况下，立即联系，即使是在晚上10点以后。