房子被拍卖多久要搬走(被法院拍卖的原屋主不愿意搬，违法吗？) - 其他

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简介：如果你拿的是一套期房，之前的户主不肯腾退房子，不用担心。我们可以从三个方面入手:1.先办理不动产权证书，遇到阻挠报警。虽然交易确认函同样有用，但是去其他部门，然后找原房主协商，尽快搬出去，总是

如果你拿的是一套期房，之前的户主不肯腾退房子，不用担心。

我们可以从三个方面入手:

1.先办理不动产权证书，遇到阻挠报警。

虽然交易确认函同样有用，但是去其他部门，然后找原房主协商，尽快搬出去，总是很麻烦。原房主对房屋没有使用权，恶意不迁出，本身就是违法的。总的来说，不如前几年。现在法制比较完善，但是真的不愿意搬出去直接报警，简单粗暴。现在信息时代，警察很少求助。一般到这个时候就解决了！

2.如果遇到强硬抵抗，可以提起诉讼。

但是很顽固。如果发现房子里有老人，就是不走，准备民事诉讼，到对方住所地或者经常居住地法院提起诉讼，交房租搬出房子。胜诉后申请强制执行，但这次比较慢，或者找人等没人通知执行法官，配合居委会和当地片警撬锁换锁打包一切公充保管，费用由对方承担。(可以解锁房子的公司可以打开)

3.遇到租客长租的情况，要区分租客的情况。

如果不是原业主是租客，那就太大了，一定要做好拍卖前的工作。有租客的话，就不用考虑拍卖了，卖了也不会毁约！但是如果你被骗了呢？

有两种情况:

第一种:真正的租客只能和租客协商，没有别的办法，但是如果判决后签了租约，那么买卖就是毁约。

第二，还有恶意租赁，虚假租客，也是违法的。收集证据准备起诉。一般假租客如果不是原房主的亲戚，别人也不会跟着找麻烦，过程中也会做好和解的准备！

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条明确:“人民法院裁定拍卖完毕或者拍卖财产清偿债务后，应当在裁定书送达后十五日内将拍卖财产移交给买受人或者受让人，但依法不能移交的除外。被执行人或者第三人占有的拍卖财产应当移交而拒不移交的，应当强制执行。”

这样，买下法院拍卖的房屋后，如果被执行人不迁出，权利人可以向法院申请强制执行，依法强制迁出并腾空空该房屋，以保证权利人对该房屋的占有和使用权。被执行人仍拒绝腾空房屋的，仍可被司法拘留。根据《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，诉讼参与人或者其他人拒绝履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

根据相关法律规定，人民法院作出以物抵债的裁定后，房屋产权变更到了丙的名下，此时丙作为房屋的新所有人，当然有权要求乙搬出房屋。如果乙方拒绝迁出，则丙方有权要求乙方赔偿逾期腾空房屋的占用费和使用费。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)】第七条人民法院和仲裁委员会对共有不动产或者动产分割案件作出的判决、裁决、调解书，在执行程序中，改变原物权关系的，以及拍卖交易和以物抵债的裁定，应当认定为物权法第二十八条所称的导致物权设立、变更、转移或者消灭的人民法院。

本文标签：房子被仲裁后多久拍卖

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网友点评

秋天的风

2022-03-12 19:45:21 回复

房屋的占有和使用权。被执行人仍拒绝腾空房屋的，仍可被司法拘留。根据《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，诉讼参与人或者其他人拒绝履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。根据相关法律规定，人民法院作出以物抵债的

三生石旁遇到你

2022-03-12 17:06:30 回复

迁出，本身就是违法的。总的来说，不如前几年。现在法制比较完善，但是真的不愿意搬出去直接报警，简单粗暴。现在信息时代，警察很少求助。一般到这个时候就解决了！2.如果遇到强硬抵抗，可以提起诉讼。但是很顽固。如果发现房子里有老人，就是不走，

章群环杰

2022-03-12 11:53:00 回复

下巴掉了

皮中林君

2022-03-12 11:53:00 回复

最近很闲吗

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