继承房产之后多久可以卖(继承的房子必须五年后再卖吗？) - 房产纠纷

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简介：一般来说，继承的商品房可以根据需求直接出售，继承的房产五年后可以再次出售。如果房屋是继承人的唯一房屋，且从继承之日起已出售满五年，再次出售将节省大量税费，可免交增值税和个税，但仍需根据房屋情况缴纳房地

一般来说，继承的商品房可以根据需求直接出售，继承的房产五年后可以再次出售。如果房屋是继承人的唯一房屋，且从继承之日起已出售满五年，再次出售将节省大量税费，可免交增值税和个税，但仍需根据房屋情况缴纳房地产契税。

首先，了解一下传承。

一、继承和转移程序如下:

1.房屋评估:由房产局认可的评估公司对房屋的市场价值进行评估。

2.继承公证:财产继承人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书(携带证明材料:死亡证明、法定继承人名单、遗嘱、继承人证明书等。).

3.房屋测绘:办理产权登记前，房产继承人须到房产测绘部门办理房屋面积测绘/测绘手续，领取测绘成果或图纸。

4.继承登记:房地产继承人在房地产交易中应携带房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》领取回执。材料审核通过后，领取房产证。

5.需要提交的资料:房屋权属相关事项经法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。现场测绘后发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门进行建设审核或处置决定。

财产过户需要的资料:被继承人死亡证明原件、被继承人财产证明原件、被继承人出具的能证明与被继承人关系的简历、被继承人身份证。

二。继承的房产五年后再卖有什么新政策

1、不满5年:

(1)契税(根据购房者情况，90平米以下前两套1%，90平米以上首套1.5%，第二套2%，非普通住房前两套4%)。

(2)增值税:2年以下5.3%，2年以上免征。

(3)个税:普通住房20%，非普通住房20%。

2、超过5年且独特:

(1)契税:同上

(2)增值税:普通住宅免征，非普通家庭按照& # 34；评估价格-房产证原值& # 34；相差5.3%

(3)个税:继承人家庭唯一住房免征，非唯一住房征收1%(普通住房)或3%(非普通住房)。

该房产将在五年后出售。如果是普通房子，一般免增值税，五年后是继承人唯一的房子。在第二次出售的情况下，不需要缴纳税款。一般都是通过比价来照顾国民，税费只针对炒房团。

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网友点评

吃一堑长一智

2022-03-12 16:43:26 回复

改建或违法建设的，必须提交规划部门进行建设审核或处置决定。财产过户需要的资料:被继承人死亡证明原件、被继承人财产证明原件、被继承人出具的能证明与被继承人关系的简历、被继

人生恍如梦

2022-03-12 11:41:51 回复

、法定继承人名单、遗嘱、继承人证明书等。).3.房屋测绘:办理产权登记前，房产继承人须到房产测绘部门办理房屋面积测绘/测绘手续，领取测绘成果或图纸。4.继承登记:房地产继承人在房地产交易中应携带房地产产权

鹿岛

2022-03-12 11:49:54 回复

明材料:死亡证明、法定继承人名单、遗嘱、继承人证明书等。).3.房屋测绘:办理产权登记前，房产继承人须到房产测绘部门办理房屋面积测绘/测绘手续，领取测绘成果或图纸。4.继承登记:房地产继承人在房地

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2022-03-12 20:07:01 回复

须到房产测绘部门办理房屋面积测绘/测绘手续，领取测绘成果或图纸。4.继承登记:房地产继承人在房地产交易中应携带房地产产权证、继承公证书、房屋测绘等证明申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》领取回执。材料审核通过后，领取房产证。5.需要提交的资

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