新手看房买房须知-看房签合同，新手买房注意这些

新手买房必看哪些常识：新手买房基本知识

一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为而在一些发达，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的三、积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入每月固定的留出一部分...

买房需要办什么手续 新手必看的注意事项：新手买房须知手续

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产因为我国包括大部分均认可“买...

新人买房需要交那些费用-新手买房须知费用

测绘费住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；2评估费100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；3契税普通住房买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；非普通住房按3%买方缴纳；非住宅非住宅性质商业房按3%买方缴纳；印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；5交易费新商品住房，3元/平方，买方缴纳；二手住房，6元/平方，双方缴纳；非住房，10元/平方，买方缴纳；6工本费住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；非住...

首次买房一定要看 最新购房流程和注意事项_新手购房须知:买房流程及买房注意事项

如今，房价越来越高，买房子对很多人来说都是一件不轻松的事情终于攒够钱要买房，但第一次买房的人往往是不知所措，不知道到底该做什么首次买房的新手，到底有什么注意事项呢？最新的购房流程是什么呢？下面一起来看一下吧一、买房前明确最新购房政策1、购房资格在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格现在拿深圳来说，非深户购房社保必须满5年才有资格购买，并且限购1套住房其次深户继续执行限购2套住房的政策对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比...