全款买房的流程-买房全款付清流程

买房有哪些详细的步骤流程，买房的具体流程是什么？购房有几个步骤

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据这个时候，购房者一定要学会看户型图一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实...

怎么买房子 买房的流程是怎样的？具体点

1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、...

买房时需要办理什么手续?比如程序之类?-买房的手续流程

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　1、与开发商签订购房合同　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》　　4、银行审查按揭贷款申请　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的...

购买新房流程及注意事项-新房购买的具体流程是什么？

展开全部一、看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等二、买楼首先，购房者应慎签认购书认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情...