买房的流程是怎样的，一般的购房流程是怎样的

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简介： 1、选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房

1、选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择

但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走

建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走

2、签订认购书《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认

内容一般包括： ①买卖双方当事人的基本情况； ②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等； ③房屋价款计算； ④定金； ⑤签署正式买卖合同的期限； 3、交定金很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金

但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％

实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％

4、购房资质审核有些城市已经对房屋实施限购了，所以需要先对购房者进行资质审核

购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道

目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商

置业顾问将房屋信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果

5、签订购房合同购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同

购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等

6、付首付签订购房合同后，就可以直接付首付了

怎么买房子买房的流程是怎样的？具体点

1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、...

买房时需要办理什么手续?比如程序之类?-买房的手续流程

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　1、与开发商签订购房合同　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》　　4、银行审查按揭贷款申请　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的...

购买新房流程及注意事项-新房购买的具体流程是什么？

展开全部一、看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等二、买楼首先，购房者应慎签认购书认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情...

买房的流程怎么走《买房需要走哪些程序准备哪些手续证件》

买房子手续第一步：看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人签...

本文标签：买房的流程

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网友点评

请叫大哥

2022-03-12 02:15:09 回复

1、选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑

痴汉梦话

2022-03-12 06:27:13 回复

包括：①买卖双方当事人的基本情况；②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；③房屋价款计算；④定金；⑤签署正式买卖合同的期限；3、交定金很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金但是小

你的眼里尽是星光

2022-03-12 04:35:46 回复

的20％4、购房资质审核有些城市已经对房屋实施限购了，所以需要先对购房者进行资质审核购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商置业顾问将房屋信息、家庭信