离婚了还能要回财产吗(离婚后财产如何分割？今年起，夫妻离婚后不用争，一律这样处理)

上世纪80年代，人们结婚需要的三样东西是自行车、手表和缝纫机。上世纪90年代，结婚的三样东西变成了电视、冰箱和洗衣机。现在结婚三大项变成了房、车、票，其中房是结婚的基础。

为什么这么说？其实已婚的80后和90后是比较清楚的，有过相亲经历的人会更明白。无论是农村相亲还是城市相亲，你会发现现在女方问的第一个问题可能是有没有房，回答了可能还有下一个问题，比如学历，收入等等。如果答案是否定的呢？不好意思，可能你已经被排除在外了，其他人基本没兴趣再问了。即使恋人可以自由恋爱，但真正到了谈婚论嫁的时候，也许房子依然是一个无法回避的话题。

但现在中国房价高，买房结婚都难。上海易居研究院发布的数据显示，到2020年，全国50大城市房价收入比将达到13.3，远高于国际规定的3 ~ 6的合理区间。可能很多人不知道13.3的房价收入比是多少，也就是说，如果你想在中国前50大城市买房，不吃不喝大概需要13年才能达到目标。所以，对于生活在城市的年轻人来说，买房不仅仅是一个人的事。可能要空一家六口的钱包才能凑够首付，还要承担30年后的巨额房贷。

高房价和买房难也让房子成为一个家庭最重要的财富，很多家庭的财产在剔除房产后都是负数。据有关数据显示，目前我国城市家庭的平均房子占一个家庭总财富的70%以上。在这种情况下，房子不仅成为了很多年轻人结婚的基础，也成为了很多离婚夫妻离婚后争夺的财产。

此外，近年来中国的离婚率一直在上升。民政部今年发布的数据显示，2020年，我国合法登记结婚813.1万对，合法登记离婚373.3万对，离婚率达45.9%，较2019年增长2.3%，较2018年增长8.3%。随着我国离婚率的上升，离婚后因房产分割而产生的矛盾越来越多，最后甚至闹上法庭。这让本来就破碎的家庭雪上加霜，尤其是家里有孩子的家庭，对孩子的伤害更大。因此，近年来在不断完善离婚后财产分割制度，减少离婚后的矛盾纠纷。今年颁布的民法典对离婚后的财产分割有详细的规定，所以对于离婚夫妻来说，离婚后不用再争财产，可以减少很多矛盾和纠纷。

一、房产由夫妻一方全款购买，离婚后不能分割

我们前面说过，一般来说，很多年轻人想结婚，可能需要先买房再结婚。如果房子是夫妻一方全款购买的，那么房产属于私有财产，夫妻另一方离婚后不能分割。

当然也有这种情况，就是房子虽然是夫妻一方婚前全款购买，但婚后加了另一方的名字。这时候就相当于夫妻一方无条件把房子的一半给了夫妻另一方，所以离婚后财产会平分。

第二:婚前贷款买房，离婚后平均分摊还贷

现在房价很高。全款买房对大多数人来说是不现实的，所以现实中很多年轻人选择付首付，以后再慢慢还房贷。如果一套房子是夫妻一方婚前贷款购买，婚后共同还款，那么这套房子的首付和婚前还款属于夫妻一方的私有财产，离婚后不能分割，但婚后还款在离婚后应该平分。但如果婚后房产证上加了对方的名字，也相当于赠与，离婚后平分。

三、婚后购买的房产离婚后均分

也有很多夫妻结婚前没有买房，结婚后通过共同努力买了房。此时这套房子无论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，离婚后需要平分。比如老李是一家公司的老板，妻子在家做全职太太。如果老李买房只登记在自己名下，虽然此时老李赚了钱买了这套房子，但仍属于夫妻共同财产，离婚后应平分。

第四，农村宅基地上的自建房离婚后不能分割

一般来说，农村宅基地属于集体所有，个人只有使用权，没有财产权，所以离婚后，宅基地和宅基地上的财产是不能分割的。但如果房子是婚后建的，没有得到房子的一方可以要求对方给予一定的补偿。

第五:因继承和赠与取得的财产的所有权

继承和赠与所得财产的归属也应分两种情况。第一，如果财产是夫妻一方婚前继承或赠与的，那么该财产属于夫妻一方婚前财产，离婚后不能分割。

其次，如果是婚后继承或赠与的财产，其所有权的最终解释权仍在被继承人和赠与人。如果被继承人或赠与人明确表示房屋只留给夫妻一方，那么房屋属于私有财产，离婚后不能分割。如果被继承人和赠与人没有明确表示财产只留给夫妻一方或者夫妻双方，那么该财产属于夫妻共同财产，离婚后应当平分。

总的来说，新民法典的规定更加公平合理，更加有效地保护了夫妻双方的合法权益。最后，你怎么看待离婚后的财产分割问题？欢迎评论讨论。