济南离婚后买房算首套房吗(济南女子为贷款买二套房假离婚盼放开限贷)

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简介：限购放开后，很多济南市民都期待放开限贷。记者周庆贤摄“房贷还完了，第二套是第一套？等新政吧。”济南市民王女士更新了朋友圈和QQ签名。她告诉记者，受限贷政策影响，她家为了换一套大房子，和老公办理了离婚手

限购放开后，很多济南市民都期待放开限贷。记者周庆贤摄

“房贷还完了，第二套是第一套？等新政吧。”济南市民王女士更新了朋友圈和QQ签名。她告诉记者，受限贷政策影响，她家为了换一套大房子，和老公办理了离婚手续，避开了二套房。如果消息得到证实，她会尽快更换离婚证。

去年夏天，王女士的孩子开始上幼儿园。考虑到孩子以后要上学，她和老公商量再买一套学区房。他们7年前买的婚房太偏僻，住不进去，但面积太小，重点孩子上学。“学校原来是个村子，远的没有直达的公交车。我们上班没时间，老人接送也麻烦。”于是，夫妻俩咬咬牙，决定在南方一个设备齐全的大型楼盘买一套三室两厅的房子。

根据限购限贷政策，购买二套房需首付60%，贷款利率上浮10%。“总价120多万，光首付就70多万。我们要去哪里集合？第一套房子只还了几年贷款。”王女士说，和这个楼盘合作的银行工作人员说，只要之前办理过房贷手续，就算还清房贷，卖掉唯一的房子，贷款买房也要算二套房。

王女士仔细算了一笔账。如果她借80万，30年还清，如果利率上升1.1倍，她就要多付12万的利息。而且以我自己的经济实力，根本付不出六成首付。换大房子的梦想即将破灭，孩子上学的问题也让全家纠结。

售楼处的置业顾问了解到他们的难处后，给了一招:“之前我们有的客户去假离婚，可以算作一套房，既省了利息，又减轻了首付压力。”

稍微拨了一下，王女士的丈夫马上回家商量“假离婚”。考虑到可以省下十几万的利息，夫妻俩去民政部门办理了离婚手续，婚房和家庭财产全部归丈夫。王女士“净身出户”，然后单身状态买了“首套房”。

王女士咨询了律师。假离婚一旦成为现实，她再婚或者重新申请本该得到的财产都将非常困难。因为法律上没有所谓的“假离婚”，离婚就是离婚。通过离婚获得房贷优惠，要承担一定的风险。一旦将来丈夫不愿意再婚，离婚造成的财产分割损失将无法弥补。

没错，房子是买了，但是王女士心里一直忐忑不安，担心以后老公不认账，那就是死亏空。而且因为怕没有新政就复婚，会被银行追回关于贷款的事情，所以虽然房子已经收购了，王女士还是不敢和老公复婚。

这两天看到新闻说二套房认定标准有望松动。王女士特别关注，期待这个变化早日实现。新政一有结果，她就赶紧办理了复婚手续。

“如果相关新政策一直无法落地，也许我要等到还完贷款才敢复婚。”王女士说。

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网友点评

冷傲痞子

2022-03-12 04:21:18 回复

限购放开后，很多济南市民都期待放开限贷。记者周庆贤摄“房贷还完了，第二套是第一套？等新政吧。”济南市民王女士更新了朋友圈和QQ签名。她告诉记者，受限贷政策影响，她家为了换一套大房子，和老公办理了离婚手续，避开了

火柴人

2022-03-11 18:36:17 回复

愿意再婚，离婚造成的财产分割损失将无法弥补。没错，房子是买了，但是王女士心里一直忐忑不安，担心以后老公不认账，那就是死亏空。而且因为怕没有新政就复婚，会被银行追回关于贷款的事情，所以虽然房子已经收购了，王女士还是不

迷雾森林

2022-03-11 17:03:57 回复

限购放开后，很多济南市民都期待放开限贷。记者周庆贤摄“房贷还完了，第二套是第一套？等新政吧。”济南市民王女士更新了朋友圈和QQ签名。她告诉记者，受限贷政策影响，她家为了换一套大房子，和老公办理了离婚手续，避开了二套房。如果消息得到证实，她会尽快更换离婚证。去年夏天，王女士的孩子开始上幼

拳拳杀气

2022-03-12 03:48:14 回复

限购放开后，很多济南市民都期待放开限贷。记者周庆贤摄“房贷还完了，第二套是第一套？等新政吧。”济南市民王女士更新了朋友圈和QQ签名。她告诉记者，受限贷政策影响，她家为了换一套大房子，和老公办理了离婚手续，避开了二套房。如果消息得到证实，她会尽快更换

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