法律咨询小案例及解答(港沟司法所芦南村法律顾问解答咨询案例)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：166 | 评论：2
买房后房价下降。可以要求退房或者怎么选择比较好？
咨询时间:2022年2月28日
地点:路南村
顾问:李女士
问题:如果买房后房价下降，可以要求退房或者如何选择更好？
村法律顾问:陈律师，山东新良律师事务所。
磋商流程
李女士:你好，陈先生，我想问一个关于买房的问题。两年前在某楼盘买了期房，现在一平米降了几千块。我听说开发商可能有财务问题。楼盘虽然有施工人员，但人不多，楼还没封顶。按照购房合同的约定，交房日期已经超过几个月了。虽然开发商说延期交房要付利息，但合同规定的利息很低。现在不知道什么时候交房。可以要求退房或者怎么选择比较好？
法律答案
陈律师的回答:从法律的角度来说，房屋买卖合同一旦签订，对双方都有法律约束力。无论房价涨跌，都不能随意毁约，要按照合同约定的内容履行。从你的陈述来看，很明显开发商延迟交房构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。虽然合同约定延期交房超过一定时间，但你作为买受人，有权要求退房。但我个人认为，在开发商资金出现问题，且项目尚未完工的实际情况下，要求退房未必能在短时间内买回房价。即使开发商承诺一定时间退款，也可能很难执行空退房，退房风险较大，仅供参考。
律师提醒
按照市场交易的规则，买房子有的是为了住，有的是为了投资赚钱。不管是居住还是投资，谁都不想自己的房子降价，开发商也不想降价卖，但房价不可能只涨不跌，也不会只跌不跌。房价波动时，要防范市场不确定性的交易风险！
相关文章
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
