房产继承权律师(房产继承纠纷律师靳双权—继承人继承遗产期间死亡，继承仍继续吗)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：179 | 评论：3
北京房地产律师金双全，专门处理二手房买卖、实名购房、房产继承、权属确认、腾退房屋、公房纠纷、中央生产用房、军产用房等房地产纠纷。工作十五年以上，带领过专业的房地产法律团队，处理过大量的房地产案件，积累了丰富的诉讼经验。现将这些案例改编成案例，希望对读者有所帮助。(为保护当事人隐私，避免不必要的纠纷，以下案件当事人姓名均为化名。如果相似，请联系我们撤销。)
最初告诉
李某军向本院提起诉讼:判令北京市西城区1号房、北京市西城区2号房由原告继承，原告应向二被告支付相应的折价款。
事实及理由:被继承人李父、李母已婚，育有李、李、李某兰三名子女。父亲李于2005年1月22日去世，母亲李于2013年3月23日去世。李的父亲和李的母亲分别留下北京市西城区1号房和北京市西城区2号房，现原告起诉继承。
被告辩称
李某文辩称，对原告的亲属关系和被继承人的死亡予以认可。按照法定继承，我和父母一起生活了34年。父母是我一个人养活的，我想要更多的遗产。我父母是退休干部，不需要子女的资金。他们最需要的是陪伴和关心。尤其是进入年老体弱阶段后，子女的陪伴和照顾显得尤为重要。我和我爸妈开始住在3号，后来就住在纠纷的房子里。在我和父母生活期间，妻子张某珊负责一家五口的一日三餐。我生活特别困难，应该多分遗产。
我没有其他住房。我很难接受我妈李夫人要撤销遗嘱申请强制执行，让我无家可归或者在北京以外买便宜的房子。我想继承北京西城区1号房和北京西城区2号房85%的股份。两套房子都归我，我给李和李某兰打八五折。
李某兰辩称，原告描述的亲属关系及被继承人死亡事实均予以认可。我主张合法继承，要求三个继承人平均分配。分割遗产时，李某兰要求分割北京市西城区2号房，北京市西城区1号房可与李某军或李某文共有，1号房继承人付给李某兰相应的折价。
法院查明
被继承人李福、李牧为夫妻，均有子女，分别为李某文、李某兰、李某军。父亲李于2005年1月22日去世，母亲李于2013年3月23日去世。庭审中，原、被告双方均认可李福、李木的父母先于李福、李木死亡。
北京市西城区1号房和北京市西城区2号房是李福和李牧的共同财产，登记在李福名下。关于上述两套房屋的继承问题，原、被告均主张依法继承，其中李某军、李某兰主张三个子女平等继承，李某文主张被继承人尽主要赡养义务，要求多分，使其获得85%的遗产。庭审中，李某文提交了李福的骨灰安放协议、骨灰安放证、火化证、李福与李木生活的多张照片、李木2010年11月24日写的日记、李福住院病历、病危通知书、火化证、死亡证明、李木工资发放签字表等。3 .证明曾与被继承人李福、李牧长期共同生活，并尽到了主要赡养义务。李父骨灰安置协议称，李某文作为死者李父的全权代表，与北京八宝山革命公墓签订了《骨灰安置协议》。李父骨灰安放证注明家属李某文。李某文提交的多张照片证明其与父亲、母亲共同生活多年。
判断结果
1.北京市西城区2号房由李某文继承；
2.北京市西城区1号房由李继承；
3.本判决生效后30日内，李某军支付李某文折价款372.5万元；
四。本判决生效后30日内，李某军支付李某兰购房款291万元；
5.驳回李某军、李某文、李某兰的其他诉讼请求。
房地产律师金双全的评论
遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括公民的房屋。北京市西城区1号房、北京市西城区2号房属于李福、李牧的共同财产，且已进行产权登记，故上述房产属于李福、李牧的遗产。
除另有约定外，夫妻共同财产分割为遗产的，共同财产的一半应归配偶所有，其余归被继承人所有。因此，上述两处房产的一半股权将归李牧所有，另一半在李富死后将成为李富的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。无证据证明李父亲生前留下有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承处理。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。李的父母先于李死亡，故李死亡后，其遗产应由李母、李某文、李某兰、李某军继承。
继承开始后，继承人未放弃继承并且在遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给其法定继承人。李的母亲在李父亲的遗产分割前去世。没有证据证明李的母亲放弃继承李父亲的遗产，故李继承李父亲遗产的权利转移给其法定继承人。李某的母亲的父母先于李某的母亲去世，故李某的第一法定继承人为李某文、李某兰、李某军。无证据证明李牧对争议房屋的继承及对李福遗产的继承权有有效遗嘱或遗赠扶养协议，故应按法定继承处理。至此，李木在纠纷房屋中的一半份额及从李富遗产中继承的份额，分别由李某文、李某兰、李某军继承。
一般同一顺序继承人的份额应该相等。对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。被继承人提供生活主要收入来源，或者在劳动等方面提供主要帮助的，视为履行了主要赡养义务或者主要扶养义务。北京市西城区1号房、北京市西城区2号房由李某文、李某军、李某兰共同继承，其中李某文继承50%份额，李继承30%份额，李某兰继承20%份额。
在北京市西城区1号房和北京市西城区2号房的具体分割问题上，李某军和李某文均主张对两套房屋进行分割，并给予其他继承人优惠。但考虑到上述房屋仍由李某文居住，为执行方便，北京市西城区2号房屋由李某文共有，北京市西城区1号房屋由李某军共有，由李某军支付李某文、李某兰相应的折扣。折扣金额按房屋面积和具体份额计算，双方协商单价为每平方米10万元。经计算，李某军应支付李某文372.5万元，李某兰291万元。
本文标签： 房产继承必须有律师吗
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网友点评
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甜宠小新娘
2022-03-11 22:30:26 回复
、李木工资发放签字表等。3 .证明曾与被继承人李福、李牧长期共同生活，并尽到了主要赡养义务。李父骨灰安置协议称，李某文作为死者李父的全权代表，与北京八宝山革命公墓签订了《骨灰安置协议》。李父骨灰安放证注明家属李
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热情的邻居
2022-03-12 02:28:56 回复
视为履行了主要赡养义务或者主要扶养义务。北京市西城区1号房、北京市西城区2号房由李某文、李某军、李某兰共同继承，其中李某文继承50%份额，李继承30%份额，李某兰继承20%份额。在北京市西城区1号房和北京市西城区2号房的具体分割问
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放肆拥抱
2022-03-11 21:27:53 回复
遗产，故李继承李父亲遗产的权利转移给其法定继承人。李某的母亲的父母先于李某的母亲去世，故李某的第一法定继承人为李某文、李某兰、李某军。无证据证明李牧对争议房屋的继承及对李福遗产的继承权有有效遗嘱或遗赠扶养协议，故应按法定继承处理
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小猪王子
2022-03-11 16:04:26 回复
据证明李父亲生前留下有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承处理。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。李的父母先于李死亡，故李死亡后，其遗产应由李母、李某文、李某兰、李某军继承。继承开始后，继承人未放弃继承并且在遗产分割前死亡的
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