律师可以公证房产协议吗(房产抵押合同公证需要什么手续) - 房产纠纷

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简介：抵押合同公证需要哪些手续？抵押人为履行债务抵押房屋的，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同，约定抵押担保的范围、抵押标的等。签订抵押合同后要进行抵押登记，那么房产抵押合同公证需要哪些手续？（此处已添加小程

抵押合同公证需要哪些手续？

抵押人为履行债务抵押房屋的，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同，约定抵押担保的范围、抵押标的等。签订抵押合同后要进行抵押登记，那么房产抵押合同公证需要哪些手续？

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一、房地产抵押合同公证需要哪些手续？

申请办理抵押合同公证的，需要向房管部门申请办理公证，并提供房产证、抵押合同等材料。

中华人民共和国公证法

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实地的公证处提出申请。

申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，可以适用前款规定。

第二十七条申请公证的当事人应当向公证处如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证处可以要求补充。

公证处受理公证申请后，应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录归档。

第二，抵押合同无效

1.债务人有多个债权人时，将其全部财产抵押给其中一人，从而丧失履行其他债务的能力，损害其他债权人的合法权益。本抵押合同无效；

2.未经政府主管部门批准，国有企业已确认的关键设备、成套设备或者重要建筑物的抵押合同无效；

3.以下列财产抵押的抵押合同无效；

(1)土地所有权；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(四荒)等荒地的土地使用权，以及同时抵押的乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围内的土地使用权，不在此限；

(三)学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他社会福利设施。但是，学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会福利设施以外的财产作为债务担保。

(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；

(六)依法不得抵押的其他财产。

4.法院受理破产企业破产案件前六个月至破产宣告期间，破产企业就原无担保债务签订的抵押合同无效；

5.债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力的，抵押合同无效。

通过以上分析我们知道，根据《公证法》规定，申请办理房屋抵押合同公证的，由于房屋是不动产，应当向房屋所在地的公证处提出申请，申请时提供房产证、抵押合同等材料。

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网友点评

祁山道人

2022-03-11 23:06:52 回复

理破产企业破产案件前六个月至破产宣告期间，破产企业就原无担保债务签订的抵押合同无效；5.债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力的，抵押合同无效。通过以上分析我们知道，根据《公证法》规定，申请

拳拳杀气

2022-03-11 20:28:03 回复

行为地或者事实地的公证处提出申请。申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，可以适用前款规定。第二十七条申请公证的当事人应当向公证处如实说明申请公证事项的有关情况，

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