合同事务 | 2023年06月16日 | 阅读:260 | 评论:3
第一百四十七条行为人基于重大误解,有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。
从司法实践来看,重大误解包括以下几种情况:
(1)误解合同的性质;
案例:将买卖合同误解为赠与合同
a入住B酒店,入住期间口渴想找饮料喝。就在这时,我看到桌上有一包市面上比较贵的西湖一级龙井。担心需要为此买单,甲方特意看到其他物品(方便面、饼干、饮料等。)都有明码标价,但这款龙井茶没有标价。甲方认为不按惯例定价的茶叶是酒店给顾客的,所以误以为乙方提供的茶叶是免费的,使用了。第二天,A退房时被告知需要付出代价,由此引发纠纷。
(2)对当事人具体身份的误解;
(3)对标的物性质的误解;
这里所说的合同标的物,是指商业买卖合同中的特定条款。买卖合同所指的标的物或者商品合同标的物的性质、品种、质量或者对规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等的误解。如果会给误解人造成重大损失,也可以构成重大误解。
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(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)(4)对标的物质量的错误理解;
(5)对标的物价值的误解。
案例:
2011年3月13日,某家具商场以每组1880元的价格购买了一批新沙发。在制作价签时,销售人员误将1880元写成880元。3月20日,甲乙双方逛商场,发现同样的沙发在其他地方卖近2000元,商场不到1000元,觉得价格很便宜,就各买了一套。由于两套沙发已经售出,业务员去仓库提货时,发现沙发的价格根本不是880元,而是1880,甲乙双方的沙发每套少收了1000元。商场得知这一情况后,立即派人寻找甲乙双方,最终于2011年4月27日找到。家具商场要求甲乙双方退货或补价。
不构成重大误解的情形如果只是对行为的非主要条款产生误解,不影响当事人的权利义务,则不应视为重大误解。同时,对合同动机的误判不应构成重大误解。
比如在商场购物,商家搞活动,在宣传单上说买电饭煲送饮料,后来因为饮料喝完了,反而送菜。这时,当顾客发现赠品与宣传单上的不一样时,并不会影响电饭煲的买卖关系。
可撤销性的意义在于,如果当事人发现自己对行为的性质有重大误解,应当允许其基于该重大误解撤销民事法律行为,而不必等到造成重大损失时才享有这种权利,从而将事件的影响消除在萌芽状态。
所以,至于给对方造成的损失,当然要赔偿。但这种赔偿不同于违约造成的损失赔偿,不能混为一谈。如果已经造成了很大的损失,很可能合同已经履行完毕,不再需要解约。在已经造成重大损失的情况下,重大误会是自己造成的,所以一切损失都要自己承担。这个时候再要求解约已经晚了,除非合同还没有履行。
基于欺诈或胁迫行为的可撤销第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的,被欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人欺诈,致使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人胁迫对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
需要注意的是,如果当事人被胁迫,需要在胁迫解除之日起一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。
显失公平的可撤销第一百五十一条当事人一方利用对方处于危险之中、缺乏判断力等情形的。,造成民事法律行为成立时显失公平的,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
案例:
自愿放弃加班费的协议视为无效。
以及人社部最高法近日发布的加班劳动人事争议典型案例。一个案例显示,张入职某科技公司,月薪2万元,被公司要求订立协议,其中包括“本人自愿申请加入公司奋斗者计划,放弃加班费。”辞职半年后,张某索要加班费24000元,公司以其自愿订立放弃加班费协议为由不予支付。最终,仲裁委认为该明显显失公平的协议应认定无效,责令公司支付加班费。
法律效力
第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为,自始没有法律约束力。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后,行为人因该行为取得的财产,应当返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失;各方都有过错的,应当承担相应的责任。法律另有规定的,从其规定。
注意,如果不及时行使,撤销权将被取消
第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内,有重大误解的当事人知道或者应当知道撤销原因之日起九十日内,当事人未行使撤销权;
(二)当事人受到胁迫,自胁迫解除之日起一年内未行使撤销权的;
(3)当事人知道撤销原因后,明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内不行使撤销权的,撤销权消灭。
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(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)本文标签: 合同撤销后还能再追究诈骗罪吗
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