房地产草签合同有法律效力吗(佛山刀哥：买房时“草签”和“网签”的区别，草签千万别签字呀)
合同事务 | 2023年06月16日 | 阅读：140 | 评论：1
佛山三水某隆泰楼盘多位业主找到“佛山刀哥”，反映全款买房后无法办“网签”，问我怎么办？
我已经指示他们依法合规处理。
今天我专门写一篇文章，介绍新房“网签”和“草签”的区别。
一般来说，房地产商都会和你签合同，看起来是为了保护你的权益。其实更多的是开发商保护自己的一种方式，给购房者设下一个陷阱，因为很多时候，因为你签了这样的合同，你最后想维护却没有办法做到。
签的东西有的叫“入会”，有的叫“网上签名”。一字之差，对你来说就是天壤之别。总之，草签的时候，你就是不用签。一定要签网上的合同。
网签是正规的，意味着你的房子已经在当地房管系统登记，信息可以公开查询。草签只是开发商和你个人签的合同，公开是找不到的。而且网签合同上有水印标记，但是没有草签。当然，合同的内容可能是一样的。区别就是一个有保障，一个没有。
而为什么开发商不做正式的“网签”，而是给你签草签合同？原因只有一个。他们有一个“秘密”。为什么？因为他们不能网签！可能是房子被抵押了，需要拿钱赎回才能放出来网签。也可能是房子还没达到预售标准，开发商急着用钱，所以违规提前销售，不能网签。需要达到预售标准，经批准后，出具预售证，方可申请网签。
而且这里面有个大坑，销售人员不会告诉你，就是草签后的合同，他们一般不会给你复印件，想尽一切办法拖延。为什么？因为签合同是他们暗箱操作违法行为的证据，他们不会主动把证据给你。所以，你一看到草签这个词，就不要签。万一签字了，用手机拍照或者拍照留下证据。只要你有证据，刀哥可以帮你，否则我也没办法。
[作者:佛山刀哥，广东知名地产自媒体矩阵创始人(Tik Tok号:佛山刀哥)]
本文标签： 草签合同有法律效力吗
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网友点评
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猛虎戏蔷薇
2022-03-11 23:54:45 回复
经在当地房管系统登记，信息可以公开查询。草签只是开发商和你个人签的合同，公开是找不到的。而且网签合同上有水印标记，但是没有草签。当然，合同的内容可能是一样的。区别就是一个有保障，一个没有。而为什么开发商不做正式的“网签”，而是给你签草签合同？原因只有一个。
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白马扬沙
2022-03-11 22:45:14 回复
不要签。万一签字了，用手机拍照或者拍照留下证据。只要你有证据，刀哥可以帮你，否则我也没办法。[作者:佛山刀哥，广东知名地产自媒体矩阵创始人(Tik Tok号:佛山刀哥)]
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英雄本色
2022-03-12 00:29:50 回复
权益。其实更多的是开发商保护自己的一种方式，给购房者设下一个陷阱，因为很多时候，因为你签了这样的合同，你最后想维护却没有办法做到。签的东西有的叫“入会”，有的叫“网上签名”。一字之差，对你来说就是天壤之别。总之，草签的时候，
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