合同违约会影响征信吗(若“信用档案”出现违约，贷款买房或受影响)
合同事务 | 2023年06月16日 | 阅读：166 | 评论：3
信息时报讯(记者罗莎琳)由于逾期还款，银行将这一不良信息记入征信记录，导致其贷款失败。最近在二手房交易中，部分购房者在日常消费中违约，导致买房受阻。
李在广州工作6年，现在想在广州买套房子当婚房。通过中介公司与房主方某签订房屋买卖合同(以下简称合同)，合同约定买受人李某以按揭贷款方式购买该房产。李委托某按揭公司办理银行贷款手续。
三个月后，业主方某发现李某一直以借口拒绝办理过户登记手续，而方某则以换房为目的，将房屋出售。这个时候房价明显涨了，他很着急。后来，业主方因为银行发现李某两年前信用卡记录多次逾期，不同意贷款申请，才了解到李某。因此，为了尽快解决此事，房主方给了李两个解决方案。一是要求李赔偿因楼市波动导致的房价上涨20万元。二、因李未按合同约定时间办理按揭贷款手续，要求解除合同，并按房款的10%追究李的违约责任。经测算，李按第一种方案在原成交价基础上增加20万元，首付款超出其预期，无法支付，但不愿意因未按合同约定履行而承担违约责任。
后李以代理公司代理人在订立合同前未告知该房屋有抵押，且买卖合同中未明确该房屋的抵押情况，认为该房屋的抵押对其交易过户有影响为由，到市房地产代理协会投诉。要求协会对中介公司的上述行为进行处理，以达到解除房屋买卖合同的目的。经查，李某在签订合同前，已查看了业主方某的房产证原件及查册单，查册单上明确记载了该房屋的抵押信息。协会组织调解后，因买卖双方意见分歧较大，协会建议双方通过司法途径解决民事纠纷。除了房龄、个人收入等因素外，贷款也与自身密切相关，但容易被忽略的，就是银行的信用记录。银行的信用记录主要是指银行在信用档案中记录客户办理的信用支付、信用等业务信息。本案中，由于李逾期还款，银行在其征信记录中记录了这一不良信息，导致其贷款失败。
对此，广州市房地产中介协会法律咨询服务中心律师提醒消费者，银行为大部分企业和个人建立了信用档案，档案成为经济金融活动中的“经济身份证”，将始终伴随着企业和个人。因此，消费者在日常生活中要保持良好的信誉，防止贷款逾期不还或违约，导致“经济身份证”被抹上灰色，影响以后在银行的业务。
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来源:信息时报
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网友点评
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2022-03-11 14:41:37 回复
才了解到李某。因此，为了尽快解决此事，房主方给了李两个解决方案。一是要求李赔偿因楼市波动导致的房价上涨20万元。二、因李未按合同约定时间办理按揭贷款手续，要求解除合同，并按房
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2022-03-12 00:53:12 回复
人在订立合同前未告知该房屋有抵押，且买卖合同中未明确该房屋的抵押情况，认为该房屋的抵押对其交易过户有影响为由，到市房地产代理协会投诉。要求协会对中介公司的上述行为进行处理，以达到解除房屋买卖合同的目的。经查，李某在签
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称合同)，合同约定买受人李某以按揭贷款方式购买该房产。李委托某按揭公司办理银行贷款手续。三个月后，业主方某发现李某一直以借口拒绝办理过户登记手续，而方某则以换房为目的，将房屋出售。这个时候房价明显涨了，他很着急。后来，业主方因为银行发现李某
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子当婚房。通过中介公司与房主方某签订房屋买卖合同(以下简称合同)，合同约定买受人李某以按揭贷款方式购买该房产。李委托某按揭公司办理银行贷款手续。三个月后，业主方某发现李某一直以借口拒绝
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