房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读:225 | 评论:2
一、基本情况
2017年7月6日,原X市国土资源局以《关于X山危岩体加固处理报告的意见》责成X田健房地产开发有限公司认真履行前述《国有建设用地使用权出让合同》,先治理X山危岩体地质灾害,确保人民生命安全。
2018年9月,X田健房地产开发有限公司委托贵州省地质矿产勘查开发局112地质大队,在《X市X路崩塌危岩体地质灾害调查报告》中得出的意见与前述《X市东路X山崩塌危岩体调查报告》中的意见基本一致。2019年3月10日,被告X区政府办公室召开X山崩塌危岩地质灾害治理有关事项专题会议。
会议明确同意按照X市自然资源局关于X山崩塌危岩地质灾害治理的相关文件要求,启动X山崩塌危岩地质灾害治理工作,组织开展规划红线范围内的房屋征收补偿工作。2019年9月9日,被告X区政府作出X路东侧X山危岩治理工程红线范围内房屋征收决定X,对原告唐某某在X山崩塌危岩治理红线范围内的房屋实施征收。
二。被告的观点
原告房屋所在地属于地质灾害区。为避免包括原告在内的人民生命财产安全遭受损失,应当确认指派相关部门对X山危岩治理开挖及红线范围内的房屋进行征收、搬迁、避让,是履行政府法定职责。
对包括原告在内的被征收人而言,基于地质灾害隐患的存在,征收搬迁是政府采取紧急避险措施的法定职责的具体体现;对于地质灾害区域内的被征收人,包括原告,通过拟征收搬迁,程序合法,实体公正;
在实施地质灾害搬迁征用过程中,应考虑被告的紧急权、简化程序和紧急权力。即使征收程序存在瑕疵甚至轻微违法,从被征收原告唐某某及其家人的生命财产安全角度出发,也应驳回被征收原告唐某某的诉讼请求,以保证被征收人不会遭受地质灾害,防止社会公共安全事件的发生,避免社会公共利益遭受重大损失。
三。困难分析
被告X区人民政府第一号决定在以下几个方面存在问题。X路东侧X山危岩治理工程红线范围内房屋征收情况:
1.被告X区政府未提供证据证明其通过征收原告唐某某房屋来控制X山险情的行为符合X市或X区的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
2.被告X区政府未提供证据证明其在作出征收原告唐某某房屋的决定前,已做了社会稳定风险评估。
3.被告X区政府的代理人在庭审中表示,补偿款由竞买人承担,但被告X区政府未提供证据证明其将原告唐某某房屋的补偿款收于金融机构专用账户。
四。试用意见
我院认为X市X区X路X山存在需要处理的险情,应当认定为符合公共利益的需要。被告X区政府及其代理人认为X区政府为了X山危岩地质灾害治理的公共利益,对原告唐某某的房屋进行征收的意见是正当的,予以采纳。原告唐某某及其代理人关于X区政府不是为了公共利益征收唐某某房屋的意见与事实不符,不予采纳。
但是,市、县两级人民政府征收国有土地上单位或者个人的房屋,除符合公共利益需要外,还应当符合法定条件,办理法定手续。被告X区政府对上述问题不提供证据,只能视为无证据,不采纳被告X区政府及其代理人关于驳回原告唐某某诉讼请求的意见。
X区政府对原告唐某某房屋的征收决定不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第一款、第十二条规定的条件和程序。而且原告唐某某的房子还在,除了X山还有其他楼。故需依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(三)项之规定,支持原告唐某某的诉讼请求,决定撤销征收决定。
但被告X区政府对原告唐某某房屋的征收决定与杨某菊、唐某达、关某红等人的决定相同。,即在《X路东侧X山危岩治理工程红线内房屋征收决定》中,不能分割。而且X山的险情严重威胁着周边居民、路上行人和车辆的人身和财产安全。一旦房屋征收决定被撤销,将对X市X区的社会公共利益造成重大损害。
诉法院判决
确认被告的否定判决。X市X区人民政府关于X路东侧X山危岩治理工程红线范围内房屋征收违法。
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网友点评
一级放水运动员
2022-03-11 13:56:15 回复
原告唐某某房屋的决定前,已做了社会稳定风险评估。3.被告X区政府的代理人在庭审中表示,补偿款由竞买人承担,但被告X区政府未提供证据证明其将原告唐某某房屋的补偿款收于金融机构专用账户。四。试用意见我院认为X市X区X路X山存在需要处理的险情,应当认定为符合公共利益的需要。被告X区政府及其代理
星河影
2022-03-11 16:03:00 回复
情的行为符合X市或X区的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。2.被告X区政府未提供证据证明其在作出征收原告唐某某房屋的决定前,已做了社会稳定风险评估。3.被告X区政府的代理人
亲爱的你快回来吧
2022-03-11 14:46:25 回复
危岩地质灾害治理的相关文件要求,启动X山崩塌危岩地质灾害治理工作,组织开展规划红线范围内的房屋征收补偿工作。2019年9月9日,被告X区政府作出X路东侧X山危岩治理工程红线范围内房屋征收决定X,对原告唐某某在X山崩塌危岩治理红线范围内的房屋实施征收。二。被告的观
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