农村自建房适用建筑法吗(2022年起，农村停止自建房，翻修也不行，是真的吗？) - 工程建筑

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简介：如今，农村经济发展越来越快，农民的生活水平也得到了显著提高。因此，许多农民希望改善他们的住房问题。农民虽然手头有钱，但是盖房子很难。近年来，严查农村无序建设问题。2022年农村停止自建房审批，改造

如今，农村经济发展越来越快，农民的生活水平也得到了显著提高。因此，许多农民希望改善他们的住房问题。农民虽然手头有钱，但是盖房子很难。近年来，严查农村无序建设问题。

2022年农村停止自建房审批，改造不行。是真的吗？其实按照笔者的理解，也不完全是这样的。如果农民在农村有闲置的宅基地，想自己建房，需要注意以下几点:

首先，了解当地政策，咨询当地主管部门，决定是否新建或改造新房

就像刚才说的，很多地区对农民建房有严格的要求。甚至在一些地区，为了快速推进新农村建设，已经禁止农民私自建房。如果农民真的需要建房，就需要按照当地的要求，建造外观、风格、层高等等都一样的房子。所以还是建议农民朋友，打算建房后，先去当地了解一下政策，看看当地法律法规是否允许新建或装修新房。

第二，未经批准不得建设

无论是新建还是改造，农民都需要提前向当地申请，获得批准后再开工建设。如果未经许可就开始翻建房屋或新建房屋，那么，严格来说，这些建筑属于违章建筑，一旦被发现，可能会被罚款或拆除。所以农民在建房的时候，一定要先申请，不要未经批准就开工，以免白忙一场。

第三，不要超过宅基地的标准使用面积

《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因为各个地区的标准不一样，宅基地的标准面积也不一样。这里就介绍几个省的必考地区。

1.河北:占用农用地不超过200平方米，占用建设用地和未利用地不超过233平方米。

2.山西:平川地面建房每户用地不得超过200平方米；在山区的薄地上不能建超过266平方米的住宅。

3.北京:近郊区和远郊人口多、人数少的村庄，最大面积不超过0.25亩；其他地区不得超过0.3亩。

4.天津:人均耕地面积低于667m2的，每户土地面积不超过167m2人均耕地面积在667m2以上的，每户用地面积不得超过200m2。

5.宁波:耕地最高使用不超过125平方米，其他土地最高使用不超过140平方米，山区荒地、荒滩最高使用不超过160平方米。

6.湘西:耕地使用面积不超过130平方米，未利用地使用面积不超过210平方米，其他用地不超过180平方米。

7.三亚:农业用地不超过120平方米；其他用地不得超过140平方米；村内空闲置宅基地和旧宅基地的使用面积不得超过175平方米。

来源:农田圈

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网友点评

探索小熊

2022-03-11 08:48:08 回复

违章建筑，一旦被发现，可能会被罚款或拆除。所以农民在建房的时候，一定要先申请，不要未经批准就开工，以免白忙一场。第三，不要超过宅基地的标准使用面积《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因为各个地区的

冰海陷落

2022-03-11 12:25:46 回复

6.湘西:耕地使用面积不超过130平方米，未利用地使用面积不超过210平方米，其他用地不超过180平方米。7.三亚:农业用地不超过120平方米；其他用地不得超过140平方米；村内空闲置宅基地和旧宅基地的使用面积不得超过175平方米。来源:农田圈

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