婚姻在法律上的定义是什么(万水千山总是情，写我名字行不行？结婚买房的法律知识点，一文讲清！)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：155 | 评论：3
年轻人总是盼望着谈恋爱，存钱，买房，结婚，但男生女生也要清楚地知道如何维护自己的合法权益。那么，在民法典的规定下，甜蜜恋爱的人在买房时应该知道哪些知识呢？
一、按股份和普通股的份额
两个人谈恋爱，总觉得你的是我的，我的或者我的做不到，更何况这样不平等的恋爱关系是否伤人。要知道民法的基本原则之一就是公平原则。不仅是你的是你的，我的是我的，还是一种特殊形式的物权——共有。
民法第297条:不动产或者动产可以由两个以上的组织、个人共有。包括按份份额和按份份额。
按份共有与按份共有的区别在于对于这种共有财产是否有明确的份额划分。
民法第二百九十八条:按份共有人按照其份额享有对共有的不动产或者动产的所有权。第二百九十九条:按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
所以，买房之前，你要想好。我们是按份额分摊，还是“模棱两可”？你想想，白纸黑字约定清楚，可是我又不好意思写。我该怎么办？如果房产是男女朋友购买的(没有hotchpot)，一般是按份共有，如果已经拿到了小红书，成家了，就是共同所有。
民法第三百零八条:按份共有人对共有的不动产或者动产未约定按份共有或者按份共有，或者约定不明确的，除有家庭关系等情形外，视为按份共有。
看着年复一年上涨的房价，作为共有人和房产所有人，你不得不咬紧牙关，主动举手承担更多交钱的责任。不仅有恋爱关系中更爱对方的“光辉形象”，还因为如果没有明确约定按份分享，则按出资额确定份额。
民法第三百零九条:没有约定或者约定不明确的，按份共有人对共有的不动产或者动产的份额，按照出资额确定；不能确定出资额的，视同等额享受。
二。夫妻共同财产
大家都知道夫妻共同财产要分割，但是什么是夫妻共同财产，什么是夫妻一方的个人财产？
民法第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻双方所有:
(一)工资、奖金和劳动报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。
民法典第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方婚前财产；
(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方所有的财产。
生活变好了，房子的价值也就上升了。在很多情况下，需要两代人共同努力才能在城市定居。父母出钱给孩子买房，重点是婚前买还是婚后买。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻家庭法》的解释(一)
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方支付购房款的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
父母婚前购房，应视为对子女的赠与。如果父母双方都有出资，很可能会按照出资份额分割房产份额。应注意这里的但书——“明确给予双方的除外”。“明示”需要明确的证据证明，否则无法对抗不动产登记信息。不动产登记作为不动产信息公示的一种方式，具有相当的意义。
三。不动产登记
万水千山总在情。你能写我的名字吗？这是一个值得深思的问题。不动产登记在实践中发挥着非常重要的作用。难怪总有情侣为了要不要写你的名字而吵架。
如前所述，无论是按份共有、共有的认定，还是父母对一方或双方子女赠与的认定，都需要明确的约定，而不动产登记簿上的登记信息往往就是明确约定的“体现”。除非有确凿可靠的证据证明不动产登记簿上的信息与实际情况不符，否则大概率怎么写就忘了。
民法第217条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。
因为不动产登记的重要性，我们更应该关注自己的登记信息，在登记信息有误时，抓紧时间落实措施维护自己的合法权益。
民法典规定可以申请更正登记和异议登记，但是维权是一个复杂的过程，权利人要有勇气和胆量做好包括诉讼在内的全面准备。
民法第二百二十条权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机关予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当给权利人造成损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
四。结论
买房产真的和结婚一样，都是人生大事。往往恋爱中的“对不起”会带来复杂的维权过程，失去了人与人相处时应有的礼貌。每个人合法合理的维护自己的权益是社会的良性状态，不要羞于认同自己的权利。明确表达自己的诉求只是成熟和负责任的表现。除了共有、夫妻共同财产、不动产登记的问题，买房还要注意按揭、贷款的问题。不管现实有多复杂，只有一个关键点需要把握，那就是增强法律意识。
来源:湖南高院法律阅读图书馆
编辑:石
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网友点评
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少年痴货
2022-03-11 13:23:47 回复
任的表现。除了共有、夫妻共同财产、不动产登记的问题，买房还要注意按揭、贷款的问题。不管现实有多复杂，只有一个关键点需要把握，那就是增强法律意识。来源:湖南高院法律阅读图书馆编辑:石
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獨傢记忆
2022-03-11 17:13:49 回复
婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻双方所有:(一)工资、奖金和劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产
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总有贱人想害朕
2022-03-11 12:41:22 回复
市定居。父母出钱给孩子买房，重点是婚前买还是婚后买。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻家庭法》的解释(一)第二十九条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方支付购
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小船搏汪洋
2022-03-11 15:17:51 回复
方的“光辉形象”，还因为如果没有明确约定按份分享，则按出资额确定份额。民法第三百零九条:没有约定或者约定不明确的，按份共有人对共有的不动产或者动产的份额，按照出资额确定；不能确定出资额的，视同等额享受。二。夫妻共同财产大家都知道夫妻共同财产要分割，但是什么是夫妻共同财产，什么是夫妻一
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