私自建房违反了哪条法律(未经允许在我的土地上建房子，应追究哪些法律责任？) - 征地拆迁

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简介：农民在农村建房，需要经过“申请、审核、批准”的程序，取得建房许可证，不能超过规定的建筑面积，然后取得“宅基地使用证”。那么未经许可在我的土地上建房要追究什么法律责任呢？用户咨询:老家一块地(集体地，农

农民在农村建房，需要经过“申请、审核、批准”的程序，取得建房许可证，不能超过规定的建筑面积，然后取得“宅基地使用证”。那么未经许可在我的土地上建房要追究什么法律责任呢？

用户咨询:

老家一块地(集体地，农地)是父亲和叔叔分家时平分的，当时有分田合同。现在，我叔叔为了拿到拆迁补偿款，不仅在自己的土地上违法建房，还在我的土地上建房，不跟家里人打招呼。可以追究什么样的法律责任？

山东艺声律师事务所周伟律师解答:

合同要不要公证，合同的有效性也要注明。如果分田合同有效，那么你叔叔的行为构成了侵占私有土地使用权，你叔叔在自己的土地上建房也违反了相关规定。可以向当地城建局说明情况，或者举报叔叔非法占有私人土地使用权和违章建筑。

《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟，或者建房、挖砂、采石、采矿、取土等。擅自占用耕地，破坏种植条件的；

或者因土地开发造成土地沙化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等负责。根据职责责令其限期改正或控制，并可处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

山东艺声律师事务所周伟律师分析:

违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原地、选址建筑意见书)，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关法律法规规定，在规划区外建设的房屋和设施。

违章建筑具有非法占用安全通道和农田、影响城市公共空用房、破坏生态环境等特点，而且很多违章建筑还隐藏在合法建筑中。违法建设损害了政府的公信力，破坏了城市的风貌，制约了城市的健康发展和城乡规划的实施，也影响了城市未来的发展。

实行占用耕地补偿制度。非农业建设未经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定耕地开垦计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行检查验收。

毕业于山东大学法学院，工学学士，法学学士，具有扎实的理论基础和诉讼经验

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网友点评

渣爷

2022-03-11 08:45:31 回复

平分的，当时有分田合同。现在，我叔叔为了拿到拆迁补偿款，不仅在自己的土地上违法建房，还在我的土地上建房，不跟家里人打招呼。可以追究什么样的法律责任？山东艺声律师事务所周伟律师解答:合同要不要公证，合同的有效性也要注明。如果

沧海桑田不负你

2022-03-11 08:50:45 回复

矿、取土等。擅自占用耕地，破坏种植条件的；或者因土地开发造成土地沙化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等负责。根据职责责令其限期改正或控制，并可处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。山东艺声律师事务所

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