工程未批先建怎么办(房屋加建或维修须经审批未批先建将面临处罚)

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简介：执法人员发现一居民家违规。东江时报记者蔡摄东江时报讯记者蔡按照我们一贯的思维，他想修自己的房子，就必须做自己想做的事情。为什么需要审批？！事实上，我们给房子加层，修缮老房子等等。，这些都需要经过评估和

执法人员发现一居民家违规。东江时报记者蔡摄

东江时报讯记者蔡按照我们一贯的思维，他想修自己的房子，就必须做自己想做的事情。为什么需要审批？！事实上，我们给房子加层，修缮老房子等等。，这些都需要经过评估和批准，然后我们才能在允许的情况下添加或修复它们。如果还是按照老格局，未经许可先建，会被市城管执法局处罚。

2014年12月3日，市城市管理行政执法局西湖执法队突然收到市住建局来信，称该队辖区国庆路一居民擅自先修旧房，存在违法违规行为，要求调查处理。市城管执法局西湖执法队的罗队长回忆，由于这户人家的老房子位于国庆路内侧，平日里很难发现有动静。接到消息后，团队立即前往调查。经核实，该户老屋年久失修，但证件齐全，是2008年办理的相关证件，但维修未获得市住建部门批准。

车队立即要求业主停工，并传唤业主进行询问。根据业主反馈，业主于当年11月开始施工。由于不熟悉法律，业主未经相关部门批准自行开工。罗队长介绍，这种行为实际上违反了《中华人民共和国城乡规划法》。为此西湖执法队只能对当事人进行罚款，并责令其补办相关手续，取得许可后方可复工。

罗队长介绍，其实我们市中心城区很多市民都不知道，房子的维修其实是需要评估审批的。比如老房子因为墙体开裂需要维修，那么业主应该先去惠州市房屋安全鉴定所，请其工作人员鉴定房屋的危险程度，再根据鉴定证书去住建部门审批。获得许可后，按照许可规定进行房屋维修。罗队长说，任何没有经过批准就施工的行为都是违法的，都会受到处罚。请记住。

相关法律规定

中华人民共和国城乡规划法

第四十条在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%至10%的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

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网友点评

清凉一夏

2022-03-11 15:25:10 回复

照老格局，未经许可先建，会被市城管执法局处罚。2014年12月3日，市城市管理行政执法局西湖执法队突然收到市住建局来信，称该队辖区国庆路一居民擅自先修旧房，存在违法违规行为，要求调查处理。市城管执法局西湖执法队的罗队长回忆，由于这户人家的老房子位于国庆路内侧

心无恙

2022-03-11 16:23:27 回复

设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进

智商是个好东西

2022-03-11 13:38:37 回复

镇人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可采取改正措施消除

死撑硬抗

2022-03-11 13:02:16 回复

可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%至1

拥星念你

2022-03-11 07:24:17 回复

市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。第六十

匡岚良琬

2022-03-11 06:56:31 回复

振作点儿

耿嘉泽琦

2022-03-11 06:56:31 回复

谁说不是呢

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