邻里纠纷律师费用(以案释法｜漏水严重，楼上楼下闹翻了！看律师如何解决邻里纠纷) - 其他

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简介：某小区一对邻居发生纠纷，原因是房屋漏水问题。就在双方即将对簿公堂的时候，我们的律师巧妙地促使双方握手言和，成功化解了一起邻里纠纷。案情简介住在某小区的王某和李某是楼上楼下的邻居。两家因

某小区一对邻居发生纠纷，原因是房屋漏水问题。就在双方即将对簿公堂的时候，我们的律师巧妙地促使双方握手言和，成功化解了一起邻里纠纷。

案情简介

住在某小区的王某和李某是楼上楼下的邻居。两家因为事情有矛盾，有恩怨。今年，住在楼下的李某发现家里的马桶顶部漏水，影响了李某的正常生活。李来找我们咨询，谈话中表达了他的担心:因为李和王长期不和，如果我们要修理楼上的卫生间管道，我们担心王会不理他们。

听了李的诉说，律师进一步了解到，该小区是老房子，管道设备老化，漏水现象普遍。李陈述，楼上漏水的地方大致是楼上卫生间的下水管道和自己家的管道与主管连接的地方。这些位置都在楼下住户的厕所顶部，但是维修需要在楼上住户的厕所进行。李觉得楼上厕所漏水影响了自己家，维修费用应该由楼上承担。

律师分析

1.楼上卫生间漏水影响楼下正常生活。根据相关法律规定，楼上有义务配合维修。《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻当事人应当正确处理截水、排水、交通、通风、采光等相邻关系。本着方便生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2.管道泄漏涉及相邻权。楼上漏水区域大致是楼上卫生间的下水管道和楼下管道与主管的连接处，关系到两户人家。不过主要管道点大多在楼下。如果费用完全由楼上承担，不管合理不合理，从合理的角度来说，楼上住户未必能接受。

3.因为这个楼是老楼，没有物业管理和业主委员会，很难申请公共维修基金。

4.社区调解，因为不是执法部门，只能起到沟通、协调、普法的作用。如果楼上住户不配合维修，只能通过法院诉讼解决。

问题分析清楚后，律师建议楼下住户从实际出发，提出合理的解决方案。李还表示，如果楼上愿意配合维修，他愿意支付大部分维修费用。

案例结果

本案是相邻权引发的纠纷。虽然不是故意的，但如果处理不当，势必会激化矛盾，引发冲突，因为双方都有积怨。

律师做好李某的思想工作后，让社区工作人员到李某家查看马桶顶部漏水情况，并拍照取证。然后，他上楼去王家咨询。在律师和社区工作人员的共同调解下，化解了邻里矛盾，促进了社区和谐。最后楼上住户答应配合维修，愿意承担45%的维修费用。双方达成协议，互相合作解决漏水问题。

相关法律法规

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻当事人应当正确处理截水、排水、交通、通风、采光等相邻关系。本着方便生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

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网友点评

鸿毛礼物

2022-03-20 07:16:00 回复

居。两家因为事情有矛盾，有恩怨。今年，住在楼下的李某发现家里的马桶顶部漏水，影响了李某的正常生活。李来找我们咨询，谈话中表达了他的担心:因为李和王长期不和，如果我们要修理楼上的卫生间

所图唯你

2022-03-20 03:37:31 回复

某小区一对邻居发生纠纷，原因是房屋漏水问题。就在双方即将对簿公堂的时候，我们的律师巧妙地促使双方握手言和，成功化解了一起邻里纠纷。案情简介住在某小区的王某和李某是楼上楼下的邻居。两家因为事情有矛盾，有恩怨。今年，住在楼下的李某发现家里的马桶顶部漏

缘分的天空

2022-03-20 02:59:25 回复

有矛盾，有恩怨。今年，住在楼下的李某发现家里的马桶顶部漏水，影响了李某的正常生活。李来找我们咨询，谈话中表达了他的担心:因为李和王长期不和，如果我们要修理楼上的卫生间管道，我们担心王会不理他们。听了

你压着我腿毛了

2022-03-20 11:44:37 回复

的马桶顶部漏水，影响了李某的正常生活。李来找我们咨询，谈话中表达了他的担心:因为李和王长期不和，如果我们要修理楼上的卫生间管道，我们担心王会不理他们。听了李的诉说，律师进一步了解到，该小区是老房子，管道设备老化，漏水现象普遍。李陈述，楼上漏水

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