房子打官司起诉费需要多少钱(无力还房贷！20万名房奴将被四大行起诉！断供潮要来了？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：179 | 评论：1
最近很多人关注新闻:“某大厂28岁员工突然去世(已证实)，妻子怀孕2月，现在心事重重，每月21000元房贷不够”。
|来源:网络截图
这件事的发生，引起了很多人的深思。他们一方面为失去年轻的生命而哀叹，另一方面又为配偶随后的生活担忧。月供21000元对很多人来说都不是个小数目。即使能在短短几个月内解决还贷困难，30年的房贷期限也是一道坎。
看到这里，边肖不禁想起年前，中央财经大学教授韩复龄曾发微博说，“房贷支付潮来了。2022年第一年，20万房主因弃房供房贷被四大银行起诉。”
在调控和疫情影响下，2021年下半年楼市急转直下。房企和投资者都面临较大的资金压力，断供、弃房的情况相应增多。
2022年初，20万房奴将被银行起诉。这个数据的背后，或许说明了一点:房贷违约潮越来越近。
失去供给的直接原因:没钱
20万业主违约背后的原因不难推测。最直接的原因就是没钱。
疫情爆发，各行各业都受到了不小的冲击，一些人还遭遇了降薪裁员潮，收入大幅减少。
但是生活成本并没有降低，教育、医疗、养老等问题依然存在，但是房贷并不会因为市场的恶化而减少。
没钱的最终结果是被迫断供。
其次，市场下跌，资产大量蒸发，导致投资者选择断供。
行情好的时候，幸运者财源滚滚；市场下滑，“结转”买家举步维艰。
曾经，一位35岁的燕郊业主在网上分享了自己因为还不起房贷而最终选择断供的亲身经历。
|来源:网络截图
房贷逾期7个月后被银行起诉，不仅要偿还本金，还要承担利息加罚息，再加上案件受理费、律师费等19万元的额外费用，还会成为一个不诚信的人，对以后的生活影响很大。
|来源:网络截图
楼市调控来袭后，如上所述，燕郊房价开始暴跌，从最高点30000+/m2到10000+/m2，资产无形蒸发，导致很多业主产生断供的念头。
【/s2/】拍卖行的增多是否说明供不应求的情况加剧了？
高拍卖行也证实了按揭贷款数量上升的事实。
阿里拍卖数据显示，到2021年，中国拍卖行数量已经超过160万家，同比至少激增30%，呈现跨越式增长格局。
|图片来源:楼市参考官微
另有数据显示，2021年上半年，广东拍卖行总成交额为126.17亿，较2020年的90.62亿，增长35.55亿，增长28.2%。
其中，佛山的拍卖行总数和成交金额均位居广东省前三，佛山拍卖市场火爆。一方面反映出随着网络拍卖系统的完善，各个城市的拍卖行数量有所增加。
另一方面，拍卖行的增多，说明经济环境越来越差，不良资产数量越来越多，市场供不应求的现象已经屡见不鲜。
| 2021年上半年广东省房屋拍卖情况表，来源:小赢科技
据悉，拍卖行的来源主要有四种:抵押违约、民间借贷违约、司法没收和无主财产，抵押违约是其中一种形式。
拍卖行数量的增加，大多是因为债务问题，民间借贷或者其他经济纠纷。
换句话说，如果经济形势不乐观，企业生意难做，尤其是中小企业生意失败，房子可能会被拍卖。
虽然拍卖行数量的快速增加不能简单的和断供潮的到来联系起来，但是断供在拍卖行的来源中占一定的比例。
因此，近年来，拍卖行的数量不断增加，这在一定程度上说明了市场上房源短缺的情况有所加剧。
如何打破失去供给的窘境？
买房子不容易，守房子更难。
后果相当严重，不仅损失首付、税费等。，还要支付各种诉讼费用，连房贷都资不抵债，继续欠银行钱。
|来源:网络截图
另外，断贷后，你会被列入“失信人名单”。以后所有的个人高消费都会被限制，即使以后再工作，银行也可以要求把你的工资用来还债。
那么，作为购房者，可以采取什么样的方式来最大限度地降低违约风险，减少损失呢？
第一，购房者在 中要充分考虑自己的财务状况和支付能力，最起码要保证自己的资产在家庭出现紧急情况时能在短时间内处理完毕，不至于断供。
在住房子不投机的环境下，肯定会有“燕郊割地”这种东西。
所以，如果是刚需买房，在资金有限的情况下，不要盲目加杠杆，一定要认真考虑自己的还款能力。
买房前想一想:二三十年长期房贷的情况下，你的收入能稳定吗？未来是否会面临失去货源的风险？
另外，尽量不要买首付低、零首付的房子。虽然没有首付压力，但是后续的金融风险很大。如果生活或工作有变动，高得无法偿还的月供，就会成为压垮骆驼的最后一根稻草。
第二，如果已经买房，资金不足，尽量不要贸然断供。【/s2/】断供之前，可以考虑把房子低价卖掉，换取资金！
明确一点，断供是最后的选择。
如果真的到了还不起房贷的地步，在房贷断供之前，购房者可以优先考虑尝试低价出售房屋，换取现金还债。
要知道，一旦启动诉讼程序，房子被查封，是不能轻易卖掉的。
同时，购房者一定要积极联系银行，尽量争取更多的时间，拉长还款时间，以便筹钱或者找机会卖房。
三。积极协商，不要放弃。
如果已经到了法院的审理程序，购房者要积极配合咨询，联系法官说明目前的困难。
一般情况下，法官会考虑购房者目前的财务状况，在购房者的要求下，也会组织双方进行调解，降低违约金和律师费的数额。
如果调解不成，购房者也必须应诉，要求法院降低违约金数额，在一定程度上减少自己的损失，而不是选择当“老赖”，不参加庭审，放弃抗辩权。
总之，不到万不得已，不要轻易走放弃表白的路。
本文标签： 打房子的官司起诉费多少钱
温馨提示：本文是作者 法视网 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
网友点评
-
冷面君子
2022-03-17 23:45:23 回复
配合咨询，联系法官说明目前的困难。一般情况下，法官会考虑购房者目前的财务状况，在购房者的要求下，也会组织双方进行调解，降低违约金和律师费的数额。如果调解不成，购房
-
夜深思公子
2022-03-18 01:11:03 回复
最近很多人关注新闻:“某大厂28岁员工突然去世(已证实)，妻子怀孕2月，现在心事重重，每月21000元房贷不够”。 |来源:网络截图这件事的发生，引起了很多人的深思。他们一方面为失去年轻的生命而哀叹，另一方面又为配偶随后的生活担忧。月供2
-
感慨人生
2022-03-18 07:32:27 回复
、税费等。，还要支付各种诉讼费用，连房贷都资不抵债，继续欠银行钱。 |来源:网络截图另外，断贷后，你会被列入“失信人名单”。以后所有的个人高消费都会被限制，即使以后再工作，银行也可以要求把你的工资用来还
-
雪鸢
2022-03-18 06:53:42 回复
少。没钱的最终结果是被迫断供。其次，市场下跌，资产大量蒸发，导致投资者选择断供。行情好的时候，幸运者财源滚滚；市场下滑，“结转”买家举步维艰。曾经，一位35岁的燕郊业主在网上分享了自己因为还不起房贷而最终选择断供的亲身经历。 |来
-
熊仔吃掉月亮
2022-03-18 07:18:36 回复
行钱。 |来源:网络截图另外，断贷后，你会被列入“失信人名单”。以后所有的个人高消费都会被限制，即使以后再工作，银行也可以要求把你的工资用来还债。那么，作为购房者，可以采取什么样的方式来最大限度地降低违约风险，减少损失呢？第
本文已有1位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
