房屋没有还清贷款的情况下可以抵押吗(没还清贷款的房产，还能不能办理抵押贷款，这几点误区需要知道)

抵押贷款在我们的生活中很常见。就算你没有，也会有身边的朋友家人来处理。如果你一次需要几千万的资金，快速有效的办法就是办理抵押贷款。

但是，按揭贷款往往会出现很多问题。今天薯片就给大家一个五大常见误区的原因，希望能帮到你。

房子虽然抵押了，但不代表房子的所有权不属于自己，是属于银行的。房屋抵押相当于抵押，不影响你自己住还是租。

房子再怎么抵押，抵押率也不可能是100%。升值空和价值空都是自己的，房子的使用权也是自己的。只要按时还款，所有权还是自己的。

误区二:所有上市房源都可以申请按揭贷款

一般商品房可以办理，除了经济适用房和主城区的部分房子，不一定可以办按揭。

银行虽然接受房贷，但是审核标准不一样。一般标准有几个，年龄，面积，面积，价格。

所以能做按揭贷款的房子不一定能做按揭贷款。

误区三:贷款只接受夫妻名下的房产

申请按揭贷款，只要已婚，无论房产在谁的名下，都要夫妻双方共同签字，无论借款人是谁，都可以申请。

然而，抵押贷款人的年龄是有限制的。

超过65岁就不能办理了，因为按揭贷款人年龄太大了，银行是不会办理的。

现在很多年轻人，房产基本都是按揭买的。那么，如果银行的房贷还没有还清，还可以申请房贷吗？

这类房产如果符合银行其他审核标准，可以进行第二次抵押。

但并不是所有银行都能接受二次房贷。

误区五:有优质房产抵押就不用看征信

很多第一次贷款的人会认为我把房子抵押给银行了。为什么要看征信？

其实银行想要的不仅仅是房子，还有还款能力，赚取利息，处置资产也是银行最后的选择。征信是一个人还款能力和意愿的体现。如果达不到要求，有时候即使房子质量很好，银行也不一定会贷款给你。

征信是一个人还款能力和意愿的体现。如果征信达不到要求，不给你贷款是对你的一种保护。

征信是一个人还款能力和意愿的体现。如果达不到要求，有时候即使房子质量很好，银行也不一定会贷款给你。

住房抵押贷款有两大因素:征信和房产。不同的银行有不同的办理标准，任何一个方面都会影响能否贷款，所以要根据房子的实际情况来决定。

不同的银行有不同的标准，任何一个方面都会影响到能不能放贷。