欠房租怎么起诉(房东耍赖拒退租金被起诉法官高效办案助租客维权)

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简介： “没想到询问结束才几天，就收到了二审的判决书。你是如此有效的。太感谢王法官了，解决了我的心病。”日前，来自内蒙古的当事人余女士握着海南二中院立案庭快审组法官的手，激动地说。随后，于女士亲自向海南二中院

“没想到询问结束才几天，就收到了二审的判决书。你是如此有效的。太感谢王法官了，解决了我的心病。”日前，来自内蒙古的当事人余女士握着海南二中院立案庭快审组法官的手，激动地说。随后，于女士亲自向海南二中院合议庭赠送了写有“秉公执法为民”字样的锦旗。市二中院党组成员、副院长吴宇森代表市二中院接受了锦旗。

本案是房屋租赁引发的合同纠纷。2018年8月20日，于女士与孙签订《房屋租赁合同》，约定因于女士租用孙位于乐东黎族自治县某住宅楼2至6层的15间(在建)，双方约定年租金为11万元。合同签订后，于女士以银行转账方式向孙某支付房屋租金及定金共计18.5万元，孙某于当日出具了收条。双方在收条中约定，孙于2018年11月交房。因孙某迟迟未将房屋交付于女士，双方于2019年8月15日签订了还款协议，约定孙某在规定时间内将收到的款项返还于女士，并承担相应的违约金。2020年11月20日，孙仅将7.5万元返还于女士，尚欠11万元。

因孙未按时返还房屋租金，于女士诉至法院维权。一审法院判决孙返还房屋租金11万元，一次性向于女士支付违约金2.5万元。孙不服一审判决，向海南省第二中级人民法院提起上诉。

海南二中院受理后，依法适用速裁速审程序，审判长及时组织双方当事人对案件进行调解。调解过程中，孙不仅迟迟不返还房屋租金，还拒不支付违约金。双方的调解失败了。随后，审判长组织双方当事人进行询问，查明事实后，作出驳回孙上诉请求、维持原判的终审判决。

从组织询问到结案，不到一周的时间，于女士顺利拿到了终审判决文书。海南二中院快审组自成立以来，始终坚持司法为民理念，高效排忧解难，切实把“我为群众办实事”落到实处，及时维护了当事人合法权益，彰显了司法速度。(吴涵江、罗凤玲、李超)

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网友点评

酒翁烹月色

2022-03-14 07:41:15 回复

法院提起上诉。海南二中院受理后，依法适用速裁速审程序，审判长及时组织双方当事人对案件进行调解。调解过程中，孙不仅迟迟不返还房屋租金，还拒不支付违约金。双方的调解失败了。随后，审判长组织双方当事人进

江湖惊叹

2022-03-14 07:37:30 回复

与孙签订《房屋租赁合同》，约定因于女士租用孙位于乐东黎族自治县某住宅楼2至6层的15间(在建)，双方约定年租金为11万元。合同签订后，于女士以银行转账方式向孙某支付房屋租金及定金共

见仁见智

2022-03-14 08:34:43 回复

11月20日，孙仅将7.5万元返还于女士，尚欠11万元。因孙未按时返还房屋租金，于女士诉至法院维权。一审法院判决孙返还房屋租金11万元，一次性向于女士支付违约金2.5万元。孙不服一审判决，

华翔瑶善

2022-03-14 01:18:09 回复

好厉害

胡雁诚娣

2022-03-14 01:18:09 回复

我也是

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