本人欠房租房东起诉了我(租客在床下发现遗照以精神恐惧为由拒付租金，被房东起诉) - 房产纠纷

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简介：资料来源:报纸租客在床下发现画像后，以精神恐惧为由拒绝支付租金，还向房东索赔损失。房东刘先生最终将租客王某夫妇告上法庭，要求其支付拖欠的房租、滞纳金和物业费，而租客王某夫妇则认为房东将亲人的照片放在床

资料来源:报纸

租客在床下发现画像后，以精神恐惧为由拒绝支付租金，还向房东索赔损失。

房东刘先生最终将租客王某夫妇告上法庭，要求其支付拖欠的房租、滞纳金和物业费，而租客王某夫妇则认为房东将亲人的照片放在床底下是错误的在先，解除合同无需支付租金。

9月17日，纸媒记者从上海市虹口区人民法院(以下简称上海虹口法院)获悉，经过该院法官的调解引导，双方最终握手言和，达成调解协议。

上海虹口法院介绍，2017年4月，经中介介绍，刘先生将虹口的一套房子租给了王先生夫妇。租赁合同写明租金为每月4300元，按季支付，先付后住，并约定了逾期罚款金额等细节。房子租出去一年后，王和他的妻子说他们要续约两年。虽然没有签订书面续租合同，但出于对老租客的信任，刘先生同意续租。

从2019年底开始，双方就租金支付问题闹得不欢而散。每季度刘先生电话、信息催租，王多次以公司经营不善、疫情、无收入等理由拖延支付。

这种状态一直持续到今年。在多次催租但遭到拒绝后，刘先生和王先生的关系逐渐变得僵硬。今年3月，王某夫妇在未告知刘先生的情况下搬出该房屋，并拒不支付拖欠的房租。事后，刘先生对房屋进行了检查，发现有多处污损。

多次索要租金未果，多套房屋“受伤”。让刘先生没想到的是，王夫妇提出的“精神赔偿”。原来，王先生夫妇在租住房屋的床下发现了刘先生母亲的遗像。他们认为自己在不知情的情况下与死者共同生活了数年，在精神上造成了极大的恐惧和伤害，因此刘先生应当赔偿。

双方各持己见，认为自己是受害方。据王夫妇自述，自从住进租住的房子后，身体每况愈下，接连生了几次大病。一转念，王怀疑自己是在租房子。一番寻找后，他在床底下找到了刘先生母亲的遗像，当即勃然大怒，认为这张照片把房子变成了“问题房”，导致他们身体不好。刘先生的错误犯了这样的忌讳。他为什么要付房租？

在刘先生眼里，这张照片只是因为年纪大了，不记得床底下放了什么杂物。他租出去的时候没有仔细检查。王氏夫妇租住三年，之前也没提出过什么不妥。现在以此为由拒交房租要求赔偿，太牵强了，他们接受不了。

经过法官释法，王意识到自己以照片为由拖欠房租的行为不妥，并声明自己只是想“出气”，并非真的想制造矛盾。刘先生也根据自己对老租客的了解，减免了租金金额。最后成功解约，双方握手言和，即将激化。

本报高级记者通讯员赖俞越

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网友点评

性情古怪无人深爱

2022-03-14 12:51:01 回复

解除合同无需支付租金。9月17日，纸媒记者从上海市虹口区人民法院(以下简称上海虹口法院)获悉，经过该院法官的调解引导，双方最终握手言和，达成调解协议。上海虹口法院介绍，2017年4月，经中介介绍，刘先生将虹口的一套房子

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