独生子女继承房产(今年起，子女“继承”父母的房产有两大变化？独生子女也要留意)

北京师范大学教授曾说，“在未来，人与人之间的财富差距可能会因为房地产而继续拉大。”在我们看来，这完全是事实。其实在现阶段，这种事情真的在发生:有些人因为买房早，敢买房，已经有了很多房产。虽然他们在财富上还没有自由，但他们的生活还是相当小资的，至少他们这一代甚至后代不用为买房发愁；有些人连房子都买不起，而且随着未来房价的上涨，这样的人买房会更加困难。总之，有房者和无房者的差距正在变得不可逾越。

在中国，房子对于每个人的重要性已经重复了很多次。它不仅是遮风挡雨的温暖之所，也是家庭财富和社会地位的象征。也是一个人享受一个城市各种资源的标准。更重要的是，在过去的二十年里，房子作为普通大众轻松参与投资和赚钱的工具，也发挥了独特的作用。正因为如此，这几年无数家庭都要多买房子，买一套买两套，房子永远不嫌多。

央行的调查数据显示，城市家庭的房产资产占家庭总资产的77.7%，进一步证明了房产是家庭财富传承的主要方式之一。然而，面对不断上涨的房价，90后、90后并不热衷于买房。我们认为有两个原因:第一，绝大多数群体承受不起目前的高房价，他们开始厌恶房地产。他们解决住房问题的第一途径是租房，这样的群体有1.5亿；第二，根本不用担心买房的问题，因为他们的父母和爷爷奶奶已经为他们打好了基础。夸张点说，家庭条件好的90后、00后，未来继承的房子已经可以掂量了。

其实马云曾经说过，年轻人以后不用担心买房的问题。两个年轻人20年可能要管理至少5套房产。所以即使是现在，很多人根本不用担心买房的问题。他们应该考虑的是如何继承父母的财产。

子女“不再继承”父母财产？2021年开始，新规变了，孩子打也没用。独生子女要特别注意

可能有人会嗤之以鼻，认为作者是在哗众取宠，“父亲的债由子女来还”，父母的财产和财产必须由子女继承。而且全世界的父母都不爱自己的孩子，他们的财产也不能让外人继承。

对此，我们想说，从2021年开始，新规发生了变化，子女今后确实有可能“不再继承”父母的财产——2021年1月1日，被称为“社会生活百科全书”的新修订的民法典正式生效，关于“继承权”的新规有了很大的变化。新规下，父母有两种情况不能把财产留给子女。也就是说，子女“不再继承”父母的财产。而且，如果按照法律法规，父母选择不把财产留给子女，子女不同意，像过去那样争论也没用。不仅多子女家庭要注意，独生子女也要注意。

情况一:新条例赋予父母“自由处分”财产的权利，父母可以通过遗嘱将房屋留给子女以外的任何组织或者个人——《民法典》新条例第1133条第3款规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与、集体或者法定继承人以外的组织或者个人。

比如老张有两个儿子，都很孝顺，家庭经济实力非常强。但是，老张热衷于公益事业，他一直把自己的养老收入捐给希望小学等公益组织。老张计划了很久，打算百年后把自己的房产和财产捐给公益组织。他还立了一份公证遗嘱。对于老张的做法，法律是支持的。即使将来他的子女争夺遗产，也没有用。

情况二:《民法典》新条例第4条第1130条规定，有扶养能力且有扶养条件的继承人，未尽扶养义务的，不得分割或者分割遗产。说白了，如果孩子生前没有赡养父母，父母完全可以剥夺孩子的财产和财产继承权。就连独生子女也不例外。新条例明确规定，子女不履行赡养义务，父母在分配遗产时可以不给遗产。

比如小王是独生女，从小娇生惯养，家庭条件很富裕。但他从小品行不佳，长大后更是变本加厉，经常和父母打架。到了三四十岁，什么都成不了。父母早就放弃了这个儿子，父母早就打算百年后把所有财产捐给公益组织。这种情况在法律上是有支持的，也就是说，即使小王是独生子女，但是因为父母的心碎，以后还是可以选择不把财产留给小王。也就是说，在小王父母百年之后，小王粲不再继承父母的财产。

此外，还有一种情况，子女有权继承父母的财产，但在一定期限内无权使用房屋。即父母生前在自己的房子里“确立了居住权”。这种情况经常发生在老人和保姆之间，或者老人和常年照顾自己的亲戚朋友之间。为了偿还债务，老人不想让子女失望，也想为常年照顾自己的人提供住房保障。法律赋予他们为自己的财产和指定的人设定“居住权”的权利。什么是居住权？简单来说，房产所有人对继承人以外的自然人使用房产的权利仅限于居住，不能交易、转租、抵押或作其他用途。

以上三种情况确实发生过，新规明确支持。这是新民法典的一个很大的变化，与我们过去所了解到的继承有很大的不同。新规下，子女真的有可能“不再继承”父母的财产，无论是多子女还是独生子女。

此外，今年以来实施的新规还有另外三个明显的变化，也值得我们关注:

一是优先删除公证遗嘱，增加录音录像、打印、口头遗嘱。

需要注意的是，以往立遗嘱的方式有五种:公证、自书、代书、录音、口述，其中公证遗嘱的优先权最高。也就是说，如果老人同时立了上述五份遗嘱，无论公证遗嘱最终是否成立，最终都会按照公证遗嘱的内容执行。

但从2021年开始，公证遗嘱的优先权被删除。以后老人立各种遗嘱的，以最终遗嘱为准。而且新规还增加了录音录像、打印和口头遗嘱。值得一提的是，为了防止老人被胁迫，各种遗嘱成立时，都需要两个证人证明其在场。

口头遗嘱侧重于立遗嘱人在危急情况下所作的口头遗嘱。同样，需要两个证人在场，危机解除，口述自动失效。

其次，扩大了继承人的“范围”:侄子、外甥也可以去代位继承

原法定继承人是指第一、第二顺位继承人。但从今年开始，侄子、侄女、侄女在没有第一、第二继承人的情况下，也可以去代位继承。这也是今年实施的新规的重要变化之一。需要知道，过去也有很多老人去世没有法定继承人，最终房产和财产被收归国有的案例。显然，新规考虑到了这种情况，所以扩大了继承人的“范围”。

可能有人会觉得侄子、外甥没有尽最大努力赡养老人。为什么他们也有继承老人遗产的权利？我们认为这恰恰体现了对公民私有财产的保护。

第三，妇女的继承地位得到了提高，男女继承权平等。

妇联作家王春霞直言不讳地指出，新民法典是落实男女平等宪法原则的典范。在继承关系方面，民法典不仅规定了夫妻有平等的继承权和相互继承遗产的权利，而且规定了继承人的范围和法定继承顺序男女平等，父系和母系亲属平等。代位继承适用于父系和母系血亲。

前段时间，我们看到有女网友在网上反映自己受到了父母的不公平对待:自己的老房子被拆了，得到了2套房子和300万现金。由于哥哥早已移民，照顾父母的责任常年落在他身上。即便如此，也没有得到父母的公平对待。父母在不知情的情况下，将两套房产和260万现金留给了儿子。我最终没有任何财产。

对于上面这位女士正在经历的情况，可能有人会觉得很正常，甚至会搬出家庭资产本该由男人传给女人的传统观念，更何况女儿早已出嫁，是别人的媳妇。但是，无论你怎么站在传统思维的制高点，都是无济于事的，因为按照新规定，儿子和女儿享有平等的继承权，也就是父母要“一碗水端平”，两套房子，300万现金，父母想平分就必须平分。其实根据网友的自述，她应该比哥哥拥有更多的财产，因为她比哥哥有更多的责任赡养父母。

总结:世界上没有父母不爱自己的孩子。大多数父母一生都在努力。其实都是想给孩子创造更好的生活条件。所以，无论是购买房产，还是积累财富，父母都想把自己辛苦赚来的财产全部留给孩子。但是，现实生活并不是乌托邦式的理想社会，也有不孝顺父母不听话的孩子。尤其是面对动辄两三百万单位的财产，很多孩子愿意为了财产打官司，很多家长也无可奈何。新条例对不动产继承进行了升级和完善，以完善继承法律法规，也为今后家庭财产继承中矛盾纠纷的解决指明了方向。

此外，新条例赋予父母自主选择继承人的权利，并增加了“居住权”，使子女“不再继承”父母的财产成为现实。某种程度上也是在教导天下所有的孩子“孝为先”的道理。