子女继承房产协议书(父母把房产赠与子女，协议怎么写？房产赠与协议范本)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：228 | 评论：2
随着父母年龄越来越大，父母为了保证孩子以后的生活，往往会把夫妻共同所有的财产给孩子。
如果财产是父母在子女婚前赠与的，自然属于子女婚前个人财产。子女登记结婚的，根据《民法典》的规定，此时父母赠与的财产，如果没有明确表示只有自己子女所有，则可能成为夫妻共同财产。子女结婚离婚时，财产将作为夫妻共同财产进行分割。
因此，为了避免家庭财富外流，父母在给子女财产时，有必要签订财产赠与协议。
父母房产赠与子女协议怎么写？根据《民法》第657条规定，赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。实践中，父母签订赠与协议将财产赠与子女是典型案例。一般来说，签订财产赠与协议需要涵盖以下几点:
1。注明捐赠人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等基本身份信息。
2。注明捐赠财产的位置信息、产权证号或购买合同号。
3。父母可以指定赠与房产的范围，包括房产所附带的相关权益，房屋内的装修、家具、家电等，全部赠与子女。
4。明确赠与的财产是赠与人所有的财产，赠与人有权处分该财产。赠与的财产不存在权利瑕疵，是以无权处分为由阻止他人追回财产。
5。明确房产过户时间，过户过程中的税费由谁承担。父母在给子女房产时，一般会约定无条件配合子女过户并承担过户产生的一切税费，并约定不配合过户的违约责任。
6。【/s2/】明确赠与协议不附任何条件，赠与人不必履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，撤销赠与的，应当承担赔偿和违约责任。(当事人能否以协议方式限制一方的撤销权存在争议，亲子签订协议时是否加此条款应基于自愿协商确定。)
7。明确违约责任和争议解决方式，最后签字并明确日期。
父母房产赠与子女要注意什么？房屋作为不动产，其财产价值往往较高，与市场上父母基于血缘关系将财产赠与子女的商品交换不同。因此，在父母与子女签订财产赠与协议时，需要注意以下事项:
1.捐赠财产产权变更登记的纳税标准与继承财产不同。办理过户手续时，要咨询清楚房管局、地税局等部门。
2.赠与的财产必须经过公证，财产赠与人必须表示真实意思，并拥有赠与的财产。
3.一般赠与在产权转移前可以撤销，但经过公证的赠与合同除外，即经过公证的赠与不能撤销。
附件:样板房赠与协议[/s2/]房地产赠与协议
捐赠者:
XXX，男，出生于XXX，身份证号:XXX。
XXX，女，出生于XXX，身份证号:XXX。
收件人:
XXX，女/男，出生于XXX，身份证号:XXX。
××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××
1.该房屋位于{\ F3 。}
2.房屋平面图及范围见详图，土地使用权以出让方式取得。
第二，财产是赠与人单方赠与受赠人的，是其个人财产，不赠与受赠人的配偶。
三。本协议签订后30日内，捐赠人应配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等费用由捐赠人承担。
4.未经捐赠人同意，受赠人不得抵押或者出售财产。受赠人未经赠与人同意抵押或者出卖房产的，赠与人有权在受赠人出卖房产时索要全部房款。
5.本协议一式三份，三方各执一份，自本协议签署之日起生效。本协议生效后，如因执行本协议发生争议，协商不成，任何一方均可向×××人民法院提起诉讼。
捐赠人(签名):年月日
捐赠人(签名):年月日
收款人(签名):年月日
& lt模板仅供参考，不保证最终法律效力>:
相关文章
网友点评
-
我的傻白甜老婆
2022-03-11 15:21:21 回复
值往往较高，与市场上父母基于血缘关系将财产赠与子女的商品交换不同。因此，在父母与子女签订财产赠与协议时，需要注意以下事项:1.捐赠财产产权变更登记的纳税标准与继承财产不同。办理
-
酒翁烹月色
2022-03-11 14:36:43 回复
过户手续，由此产生的税费等费用由捐赠人承担。4.未经捐赠人同意，受赠人不得抵押或者出售财产。受赠人未经赠与人同意抵押或者出卖房产的，赠与人有权在受赠人出卖房产时索要全部房款。5.本协议一式三份，三
-
人间风雪客
2022-03-11 21:05:04 回复
赠与协议需要涵盖以下几点:1。注明捐赠人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等基本身份信息。2。注明捐赠财产的位置信息、产权证号或购买合同号。3。父母可以指定赠与房产的范围，包括房产所附带的相关权益，房屋内的装修、家具、家电等，全部赠与子女。4。明确赠与的财产是赠与人所有的财产，赠
本文已有2位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
