房产继承是什么意思(不懂就吃亏！同为过户，生前赠与和房产继承的区别原来这么大)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：270 | 评论：1
有了房子才能扎根。很多父母，出于对孩子的爱，倾其所有买了一套房，让孩子将来能住上，但有时候，在过户的过程中，又刁难。你是选择生前赠与还是继承财产？哪种转移方式更安全？目前，由此引发的案例不在少数。稍有不慎就可能导致“/s2/]好心做坏事”！
今天，我们来看看“生前赠与”和“财产继承”的区别。家长读者建议收藏此稿以备不时之需。
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什么是生前赠与和财产继承？
死前的礼物
在世父母将财产转移给子女，法律上称之为在世赠与。
属性继承
经过百年产权，根据民法典继承的规定，将遗留的房屋所有权转移给继承人的行为，称为财产继承。
2
生前赠与和财产继承有什么区别？
①不同的所有权
死前的礼物
捐赠的房屋需要公证，可以即时办理过户，受赠人可以即时取得房屋所有权。
属性继承
财产继承是一项法定权利。只有在父母死亡后，继承权才会成为继承权。但遗嘱继承权的取得必须持有父母生前所立的合法遗嘱和死亡证明，否则不发生遗嘱继承关系。
如果继承人还有兄弟姐妹，父母又没有明确的遗嘱继承房产，就容易产生房产归属的纠纷。需要先去公证处办理继承公证，凭继承公证到交易中心办理更名手续。
②缴税金额不同
死前的礼物
赠与需要缴纳较多的税费，主要分为赠与直系亲属和非直系亲属两种情况。
向直系亲属、受抚养人或家属以及房产的合法继承人赠送礼物需要缴纳3%的全额契税，而向非直系亲属赠送礼物需要缴纳增值税和附加费，以及20%的个人所得税。
属性继承
与生前赠与相比，继承和转让的成本更低。作为法定继承人，可以免征契税。
注意
非法定继承人根据遗嘱继承房屋所有权和土地使用权的，需要缴纳契税和产权登记费。
此外，2021年7月24日起，以赠与方式转让住房的，受赠人应当符合和本市住房限购政策；该房屋自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有的房屋数。
3
生前赠与和财产继承各有什么利弊？
根据以上两种方式的区别。
从物权的角度来看，与财产继承相比，生前赠与可以及时明确地取得房屋的所有权，可以减少法律纠纷的发生。但是，当房屋所有权是通过遗嘱继承取得时，过户时仍然需要其他继承人到场，并且这种公证只有在其他继承人无法提供其他公证遗嘱的情况下才有效，所以手续比较繁琐复杂。
税费方面，生前赠与缴纳的税费较多，而财产继承可以减少税额[/s2/]。
通过以上内容，相信大家对生前赠与和财产继承都有了一定的了解。无论选择哪种过户方式，都要根据自身情况和家庭情况来考虑，避免不必要的纠纷。
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网友点评
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社会你爷爷
2022-03-12 22:41:46 回复
持有父母生前所立的合法遗嘱和死亡证明，否则不发生遗嘱继承关系。如果继承人还有兄弟姐妹，父母又没有明确的遗嘱继承房产，就容易产生房产归属的纠纷。需要先去公证处办理继承公证，凭继承公证到交易中心办理更名手续。 ②缴税金额不同死前的礼物赠与需要缴纳较多的税
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星河泛滥记
2022-03-12 20:05:21 回复
之为在世赠与。属性继承经过百年产权，根据民法典继承的规定，将遗留的房屋所有权转移给继承人的行为，称为财产继承。2生前赠与和财产继承有什么区别？①不同的所有权死前的礼物捐赠的房屋需要公证，可以即时办理过户，受赠人可
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