简介：
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况
这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤
这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障
实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生
如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
本资讯来自:中原地产
展开全部买房子需要注意什么—构造买房时，房屋的朝向也是我们不得不注意的问题不同性别、不同属相的人适合不同的房屋朝向，但总的来说坐南朝北的房屋朝向是所有人都适合的，坐南朝北不仅采光好，而且能够避风风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运相当的好，有利于家庭的一帆风顺如果能在室内的坐南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好买房需要注意什么—卫生间买房中，房屋所处的位置也是风水学研究的重要对象风水学认为，房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势，好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐，事业整整日上，而风水中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运购买房屋是，加油站旁边、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等，这些位置的房屋都与风水犯煞，不宜居住...
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要新手如何买房子？一定要明确买房子的具体目标理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎啊尤其是80后、90后买房子注意事项多，多看看买房更安心！十大买房子注意事项你都知道吗？下面跟我一起来看看，新手如何买房以及买房子注意事项新手如何买房子选位置房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素1、首次购房：看一个区位的...
1、居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气2、面南而居，并且房前平坦空旷，这样的房子风水颇佳因为在中国，夏日的南风会不断更新并带来上乘的气3、房子不以面朝北或东北，因为北风会带来黄土尘埃4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境，应当前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所凭托，并获得良好之气如果面前仅一块弹丸之地，后面只是不起眼的的隆起，仅为勉强可居之地5、所选的地址必须地表比较清爽，以便于排水6、树木的种植是为了舒适，它能减少来自大道上的喧哗嘈杂，给人一种清静之感，但树木也不宜太多，否则就会阻碍室内必须的阳光，妨碍气的流动7、从风水的角度来看，一座房子位于死巷的尽头，则地势不妙因为在这种情况下，会受到来自大道...
买房时与置业顾问打交道一定要扬长避短，因为他们基本都具备一定的专业知识，你所问的问题，基本都能对答如流因此您在与置业顾问交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复提醒：置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇一、销售方式您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”...
