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简介: 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 2
一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房

这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约

实在要交定金,也不要交太多

虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议

如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来

4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)

5、列明应交费用清单,避免乱收费

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师

只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房

退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动

二、收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续

实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题

如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实

3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础

南方买房子注意什么 去南方买房要注意什么?

三、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料

2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键

3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入 适合自己的房子住得最舒服

买房子注意什么风水 买房风水不得不注意的十七条禁忌

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1、入门先见厨厕,退运之宅  所有的屋子,入门必见客厅现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰  2、房门对大门,耽于淫欲  卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中  3、客厅在屋子正中大吉  一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆  4、不规则屋不可做厨房  不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用  5、横梁压顶,影响情绪与健康  横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻  6、不规则屋不宜做卧室  不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,...

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买房需要注意事项简单整理以下六点:一、确定买房目标:根据收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为因此学习买房常识是必须的三、积累买房首付款四、筛选买房范围:选择适合的楼盘——购房量力而行新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高五、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年提醒:把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少...

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本文标签: 买房子注意什么  

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网友点评

  • 凡间来客

    凡间来客

    2022-03-12 19:01:14    回复

    业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别

  • 不服就干

    不服就干

    2022-03-12 19:06:49    回复

    业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别

  • 拉风男人

    拉风男人

    2022-03-12 16:20:20    回复

    室内情况尚不清楚”,避免既成事实 3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础 三、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料 2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是

  • 社会你爷爷

    社会你爷爷

    2022-03-12 15:42:13    回复

    退房退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动 二、收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收

  • 驱魔少年

    驱魔少年

    2022-03-12 20:33:36    回复

    的律师才能替业主自己说话 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太

  • 齐翠琛纯

    齐翠琛纯

    2022-03-12 15:40:27    回复

    真的吗

  • 罗荣轮秋

    罗荣轮秋

    2022-03-12 15:40:27    回复

    真的假的?

  • 浦利松丹

    浦利松丹

    2022-03-12 15:40:27    回复

    好家伙

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