自己做的合同有法律效应吗(自己全款买的房子，封装阳台后，却被物业告上法庭) - 合同事务

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简介：封装阳台被物业告上法庭在四川成都，高某花200多万元在某高档小区买了一套100多平米的房子。交房后，高某本人找人将阳台打包，但小区物业以破坏整体观感、违反规定为由要求高某自行拆除，高某拒绝，于是物业将

封装阳台被物业告上法庭

在四川成都，高某花200多万元在某高档小区买了一套100多平米的房子。交房后，高某本人找人将阳台打包，但小区物业以破坏整体观感、违反规定为由要求高某自行拆除，高某拒绝，于是物业将高某告上法庭，引发热议。

高很是郁闷。他买的房子产权是他自己的。物业有什么权利管他自己装修？但物业表示，小区交房的时候，业主都签了一个叫《小区临时管理规约》的东西，规定如果要封阳台，必须经过全体业主三分之二以上的认同，而且高本人也签了字，所以他有知情权，所以他私自封阳台是违法的。此前，同一小区的部分居民将自家阳台打包，却被物业强行拆除。

自己确实签过合同，具有法律效应

法庭上，高翻出了他交房时拿到的《规约》，上面确实写着三分之二以上业主同意包阳台，他也确实签了字。但高指出，条款内容太多、太碎片化，正常人不会看完所有条款。开发商的行为属于霸王条款，他们没有把条约的内容向自己说清楚。但物业公司表示，阳台是赠送的，不在物业区域，但阳台的外墙是所有住户共有的。如果个人要打包，必须征得大家的同意，这也是为了社区的团结美观。