新房子验收要注意什么？-新房子验收注意事项

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简介：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉

其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何

验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载

凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整

高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格

房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备

房屋验收时要注意哪些细节?：验收房屋应该注意哪些

交房时“两证一书”“房屋质量合格证”“住宅质量保证书”“商品房使用说明书”证件齐全证明房管部门验收合格看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题（三）检查房屋有无渗漏检查墙面有无石灰“爆电”若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题...

收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查开关插座用）专家建议：收楼日应带以下装备：　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证　　2、纸笔，即时记下发现的问题　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找　　4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题　　收房注意事项：　　1检查所有插座　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座　　2检查所有窗户...

验收房子注意事项有哪些新房验收基本标准了解一下新房如何验收新房交房标准注意事项有哪些

验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好...

新房交付验收注意事项新商品房验收怎样交接，应注意什么？

商品房验收注意事项　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；　　第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；　　第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；　　第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章　　第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》...

本文标签：验收房子注意事项

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网友点评

傲娇王子

2022-03-12 08:01:38 回复

计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整高层住宅