房产税的计税依据及税率(房产税的计税依据是什么？) - 法律专题

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简介：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省、自治区、直辖市人民政

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据

1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定

这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

? 2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

扩展资料：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

缴费途径： 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税

税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款

纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》； 2、第一个是办税服务厅

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税； 3、第二个是银行

纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税； 4、第三个是付费通网站

纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税

参考资料来源：百科-房产税

房产税的计税依据包括土地价值吗(房产税的计税依据中是否包括土地的价值？)

不包括（一）计税依据房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳在确定房产税的计税依据时，还需要注意以下几个特殊规定：1、对投资联营的房产的规定对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产原值作为计税依据计征房产税；对只收取固定收入，不承担联营风险的，应按租金收入计征房产税2、对融资租赁房屋的规定对租赁房屋计征房产税时，应以房产余值计算征收至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定（二）税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种税率：一是实行从价计征的，税率为...

从价计征房产税的计税依据(房产税从价计征的依据是什么)

一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征（1）从价计征《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定（2）从租计征二、《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据所谓房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入三、如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征四、纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《中华人民共和国税收征收管理法》...

房产税有哪些计税依据：房产税的计税依据有哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据...

房产税的计税依据为房产原值还是评估金额(房产税的计税依据是房产的原值吗)

房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值简单来说即房产建造之初所花的总金额...

本文标签：房产税的计税依据

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网友点评

鸢飞

2022-03-11 21:46:22 回复

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依

摘朵桃花运

2022-03-11 18:59:16 回复

厅纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；3、第二个是银行纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；4、

太闲了

2022-03-12 04:44:17 回复

%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的

撒野男人

2022-03-12 04:27:04 回复

申报缴纳税款纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；2、第一个是办税服务厅纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；3、第二个是银行纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮

祝洋会娜

2022-03-11 18:23:45 回复

难搞喔

吕建芝康

2022-03-11 18:23:45 回复

真不错

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