离婚了派出所有记录吗(@太原人，离婚后，如何解除婚内房产贷款或有房记录？) - 婚姻家庭

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简介：太原市民张女士离婚时，用公积金贷款买的房子，按照法院判决归前夫所有。现在离婚半年了，想买新房，但是担心如果按照省城还在执行的限购政策买房，会按照二套房贷还利息。张女士问记者，应该如何注销自己的购房贷款

太原市民张女士离婚时，用公积金贷款买的房子，按照法院判决归前夫所有。现在离婚半年了，想买新房，但是担心如果按照省城还在执行的限购政策买房，会按照二套房贷还利息。张女士问记者，应该如何注销自己的购房贷款和拥有房屋的记录？

对此，记者咨询相关业务人员了解到:夫妻离婚分割房子前，首先要看房子是否属于婚后夫妻共同财产。如果婚前属于配偶个人财产，离婚时房子不能分割。已取得产权证的房产，一般根据房产证签发的时间来认定该房产是否为婚姻关系中的夫妻共同财产。如果争议房产是在结婚登记后取得的，无论房屋是何时购买的，房价款是如何支付的，都应认定为夫妻共同财产。但是分割房屋时，要考虑相关因素。还没办理房产证的房子很难分。双方最好提前就财产和贷款问题进行协商并达成一致，离婚协议中有明确规定。

对于张女士遇到的这一具体问题，太原公积金中心相关工作人员表示，双方达成离婚共识，并携带本人身份证、公积金卡、离婚协议书(或判决书)到单位相应的缴存分局办理注销贷款记录。至于注销购房记录，张女士买房时，可以用上述证件证明自己无房。相关链接

离婚后如何分配财产？

上周娱乐圈最受瞩目的新闻是“汪小菲和大s发表离婚声明”。在吃瓜的同时，各路媒体和网友又一次就婚前婚后财产协议声明、离婚后财产分割等问题冲上热搜。婚后财产分割时如何界定夫妻共同财产？婚前协议和婚姻协议有效吗？

其实不管普通人还是名人，离婚的时候，规则都是一样的，协议优先，总数第二。

北京金讼律师事务所主任王雨辰说，首先，应当遵循协议优先的原则。无论是婚前协议，还是婚后协议，只要对财产有约定，只要协议内容不违法，离婚一般以协议为准。比如民法典中专门规定了婚姻协议，在法律层面支持了婚姻协议的约定，有效保护了个人财产。

其次，按共同分配。如果没有约定，那么婚后的收入一般都是共同所有。比如经营公司的收入，代理片酬等。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:工资、奖金、劳动报酬；生产、经营和投资所得；知识产权收入；继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。

现在很多人结婚前就开始签婚前协议，尤其是一些名人。那么签婚前协议需要注意什么呢？

王雨辰说，首先要理清什么是婚前个人财产，什么是自己和其他家庭成员的财产，只能以自己的名义处置财产。其次，如果婚前协议不是只有一页，你必须在每一页都签上你的名字，而不仅仅是在你签钱的地方。最后，不要以为签了婚前协议就有保障了。除了房产、机动车等容易识别的财产外，还有很多其他财产其实也很容易混淆，比如钱。那么，有必要签婚前协议还是婚后协议呢？王雨辰说，这与中国人的习惯不同。很多人觉得结婚前分清楚财产很伤感情。所以要具体情况具体分析，不能一概而论。

来源:山西晚报

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网友点评

儒雅君子

2022-03-11 17:28:20 回复

房子是否属于婚后夫妻共同财产。如果婚前属于配偶个人财产，离婚时房子不能分割。已取得产权证的房产，一般根据房产证签发的时间来认定该房产是否为婚姻关系中的夫妻共同财产。如果争议房产是在结婚登记后取得的，无论房屋是何时购买的，房价款是如何支付的，都应认定为夫妻共同财产。但是分割房屋时，

纸船

2022-03-11 20:48:09 回复

前婚后财产协议声明、离婚后财产分割等问题冲上热搜。婚后财产分割时如何界定夫妻共同财产？婚前协议和婚姻协议有效吗？其实不管普通人还是名人，离婚的时候，规则都是一样的，协议优先，总数第二。北京金讼律师事务所主任王雨辰说，首先，应当遵循协议优先的原则。无论是婚前

探索小熊

2022-03-12 03:38:47 回复

太原市民张女士离婚时，用公积金贷款买的房子，按照法院判决归前夫所有。现在离婚半年了，想买新房，但是担心如果按照省城还在执行的限购政策买房，会按照二套房贷还利息。张女士问记者，

山谷清风

2022-03-12 00:35:12 回复

；生产、经营和投资所得；知识产权收入；继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。现在很多人结婚前就开始签婚前协议，尤其是一些名人。那么签婚前协议需要注意什么呢？王

沙雕大咖

2022-03-12 01:39:05 回复

分配财产？上周娱乐圈最受瞩目的新闻是“汪小菲和大s发表离婚声明”。在吃瓜的同时，各路媒体和网友又一次就婚前婚后财产协议声明、离婚后财产分割等问题冲上热搜。婚后财产分割时如何界定夫妻共同财产？婚前协议和婚姻协议有效吗？其实不管普通人

雷叶栋初

2022-03-11 16:50:00 回复

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