离婚可以不分割房产吗(“新规”下，夫妻离婚后房产不用再争，2021年起一律这样处理)

今年年初，中国公布了第七次人口普查结果。数据显示，2020年，公安部新生注册人数创历史新低，为1003.5万人，较2016年的1786万人下降44.16%。新生数量的减少是中国放开三孩政策的主要原因。

那么为什么中国的新生人口出生率在持续下降呢？笔者认为，一方面，现在的育儿成本太高，很多年轻夫妇负担得起，但是他们负担不起，所以很多夫妇不愿意生育，这是出生率降低的主要原因。所以今年很多政策都是为了减轻年轻人养宝宝的负担，比如取消课外补习班，给宝宝补贴等等。另一方面，中国结婚率的持续下降也是中国新生人口出生率持续下降的主要原因之一。

相关数据显示，2013年，中国结婚率为9.9%，而2020年，中国结婚率为5.8%，短短7年结婚率下降了4.1%。中国结婚率降低的主要原因是什么？作者认为高房价是中国结婚率下降的主要原因之一。2000年，中国平均房价只有2000元/平，但到2020年底，中国平均房价已经突破万元大关。我国平均房价已突破万元大关是什么概念？也就是说，年轻人即使想在普通城市买一套100平米左右的房子，也需要一百多万元。所以现在的年轻人很少能自己在城里买房，基本上都需要父母的帮助，甚至要把一家六口的钱包都抠出来空才能凑够首付，还要承担30年后的巨额房贷。

有人说房价高，买房难，结婚率低有什么关系？事实上，对于生活在城市的年轻人来说，婚姻和房子是紧密相连的。如果有过相亲经历的人，或者去过城市的相亲角，我们会非常深刻地体会到这一点。相亲过程中，可能女方问的第一个问题就是你有没有房，然后才是其他问题。如果你不回答，你可能已经被排除在外了，甚至他们都不会问你其他问题。所以房子成了很多男青年结婚的基础，但是买房却让很多男人不得不推迟结婚计划，甚至对婚姻感到绝望。

再加上房价太高，房子成了一个家庭最重要的财富。据相关数据显示，我庭平均总资产为317.9万元，资产分布和分化明显。家庭资产以实物为主，住房占70%以上。在这种情况下，房子作为婚姻的基础，成为很多夫妻离婚后关注的焦点。

而且，近年来，虽然中国的结婚率在不断下降，但中国的离婚率却在逐年上升。民政部去年发布的数据显示，2020年，我国合法登记结婚813.1万对，合法登记离婚373.3万对，离婚率达45.9%，较2019年增长2.3%，较2018年增长8.3%。离婚率的上升也导致离婚后房产分割产生的矛盾纠纷越来越多。为了尽可能避免这些矛盾和纠纷，在今年刚刚颁布的民法典中，对离婚后的财产分割做出了更加详细的规定。

一、婚前购买的房产不能分割

①婚前财产由夫妻一方全额购买，且只登记在夫妻一方名下。那么这个财产只属于夫妻一方的私有财产，离婚后另一方无权分割。

(2)房产是夫妻一方婚前贷款购买的。婚后夫妻双方共同还贷，只登记在夫妻一方名下。那么这套房子的首付和婚前偿还的贷款都属于婚前财产，离婚后另一方是不能分开的。但婚后偿还的贷款部分，离婚后应由夫妻平分。

③建在农村宅基地上的房屋不能分割，因为宅基地的所有权属于集体，无论是宅基地还是宅基地上的房屋都不能上市交易。只有夫妻的宅基地使用权，不能分割。当然，如果房子是婚后夫妻共同建设的，离婚后对失去宅基地和房子的一方要给予一定的补助。

二、婚后财产平均分割

①房子是婚前全款买的，婚后房产证上加了另一方的名字，相当于夫妻一方给另一方的一半财产。然后离婚后财产要平分。

(2)房子是婚前贷款购买的，婚后共同还贷，婚后房产证上加了对方的名字，所以这套房子也属于夫妻共同财产，离婚后平分。

③房子是婚后购买的，所以房子无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚后均分。举个例子，如果老张是一家公司的老板，妻子是全职太太，那么即使老张用自己的钱买了房子，只登记在自己的名下，那么这套房子仍然是夫妻双方的共同财产，离婚后应该分割。

第三:因继承和赠与取得的财产的所有权

①如果财产是夫妻一方婚前继承或赠与的，那么该财产属于夫妻一方婚前的私有财产，离婚后另一方不能分割。

②如果财产是夫妻一方在婚后继承或赠与的，那么该财产的最终解释权仍在被继承人或赠与人。如果被继承人和赠与人明确表示将财产赠与夫妻一方，那么该财产属于夫妻一方的私有财产，离婚后不能分割。如果被继承人和赠与人明确表示赠与夫妻双方，或者没有明确表示赠与夫妻双方中的一方，那么该财产属于夫妻双方的共同财产，离婚后应当平分。

总结:总的来说，新民法典出台的规定还是很公平合理的，有效地保护了夫妻双方的合法权益。最后，如何看待民法典中的这些规定？欢迎评论讨论。