租房合同怎么合法(手把手教你，如何签订一份完整合法有效的房屋租赁合同) - 房产纠纷

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简介：在高房价、深内卷、平躺的时代，在外打拼的年轻人确实需要一张签房屋租赁合同的小抄。狗狗手把手教你，请查收。租赁双方的个人信息除了写明租赁双方的姓名、个人身份证号码等基本信息外，还需要留下出租人的身份证复

在高房价、深内卷、平躺的时代，在外打拼的年轻人确实需要一张签房屋租赁合同的小抄。狗狗手把手教你，请查收。

租赁双方的个人信息

除了写明租赁双方的姓名、个人身份证号码等基本信息外，还需要留下出租人的身份证复印件。出租人不一定是房子的主人。凡是有合法使用权的房屋，都可以出租，比如承租人转租给转租人。所以要明确出租人是谁，主张租金的非出租人可以拒付租金。

租赁房屋的信息

租赁合同要写明房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、装修、房屋的所有人、非所有人出租的情况下与所有人的关系等。

租赁期限

要建立长期稳定的租赁关系，必须明确租赁期限。长期租赁的，租期不能超过20年，超过的部分无效。房屋到期后如需继续租赁，必须在租赁期限届满前告知承租人。

租金及支付方式

一般情况下，租金由双方根据市场情况协商确定。在租赁期限内，除非出现情势变更(当事人签订合同时不可预见、不可抗力的不属于商业风险的重大变更)，继续履行对出租人明显不公平，否则出租人不能随意提高租金。

租金支付方式可根据双方协商一致支付。关键是付款后记得找出租人要收据，证明房租已经交了。

转租条款

签订合同时，如果承租人不是为了自己居住，而是想转租赚取差价，必须事先和出租人声明，并在合同中约定转租条款。承租人擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

合同的变更和终止

合同的变更和解除是签订合同时必须考虑的条款，双方可以协商变更合同内容。承租人因自身原因需要提前解除合同的，应当提前告知出租人，或者按照合同约定解除，或者双方协商解除。如果提前解除协议，承租人应给予出租人适当的补偿。当然，合同自然到期，自然终止。

世界上没有完美的契约。你要签的合同是完整的，合法的，有效的。为了避免法律纠纷和利益损害，您需要根据合同中的注意事项仔细推敲和检查。

以上是签订房屋租赁合同时需要注意的事项。希望对大家有帮助。当然，别忘了稍微关注一下Dog。[狗头]

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网友点评

死撑硬抗

2022-03-11 17:20:40 回复

否则出租人不能随意提高租金。租金支付方式可根据双方协商一致支付。关键是付款后记得找出租人要收据，证明房租已经交了。转租条款签订合同时，如果承租人不是为了自己居住，而是想转租赚取差价，必须事先和出租人声明

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