法院拍卖房产网(法拍房在哪几个网站拍卖) - 房产纠纷

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简介：有些人没有买房的资格，就会求助于法律买卖房屋。如果一切可靠，他们还是可以依法买房的。那么，哪些网站是法律规定的拍卖行呢？根据最高人民法院的司法拍卖网络服务商名单，最新入库机构有7家:1.人民法院诉讼资

有些人没有买房的资格，就会求助于法律买卖房屋。如果一切可靠，他们还是可以依法买房的。那么，哪些网站是法律规定的拍卖行呢？

根据最高人民法院的司法拍卖网络服务商名单，最新入库机构有7家:

1.人民法院诉讼资产网(http://www.rmfysszc.gov.cn):最高人民法院司法行政装备管理局局长

2.淘宝(http://www.taobao.com):最大的网上商品交易平台，兼有拍卖和招商。

3.jd.com网(http://www.jd.com):最大的商品交易平台之一，兼有拍卖和招商。

4.公拍网(http://www.gpai.net):上海市拍卖行业协会主办。

5.中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn):由中国拍卖行业协会主办。

6.工银E购(http://mall.icbc.com.cn):工商银行主办。

7.北京产权交易所(www.cbex.com.cn):综合性产权交易机构。

买法拍房要注意什么?

1.实地看房子

无论买什么房子，都需要实地看房。房子有问题就不买了。法院在公告中往往会把要拍的房屋基本信息列得清清楚楚，但法院并不负责公示房屋的位置和可能存在的瑕疵。对于户型和面积，采光等。，还是要靠实地考察才能搞清楚。

2.限购

有些小伙伴会担心买法国拍卖行会不会影响限购和正常购房。对于一些限购的城市，比如上海，司法拍卖的房子是不限量的。对于一些想多买一套的人来说，提供了一个如愿以偿的机会。

3.税费

无论是买新房还是二手房，都要缴纳税费，拍卖行也不例外。拍卖行的税费一直是网友最尴尬的地方，想弄清楚到底有多少税费并不容易。在拍卖前弄清楚这个房产最后的过户方式是正常买卖还是继承或者赠与。还有这个房产的契税什么时候交的。知道了这两点，拍卖房的税费就一目了然了。

4.出租和租赁

大家买房前要搞清楚房子的状况，是否还有人住。租房和租赁都是没腾出来的房子空。区别在于这个房子现在的租客是原来的业主还是租客。如果是原业主，就要搞清楚业主是否会配合拍卖，是否是唯一的房屋，是否有老人居住。如果是租客，问清楚租约到期日期。对于部分房屋，法院会在公告中注明租赁到期时间。如果这个房产是无人居住的，那么这个房产就符合上一条提到的相关租赁是否有效的问题。