合同签订律师(5年房产律师：签订购房合同需注意这5件小事，否则签了也白签) - 房产纠纷

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简介：对于购房者来说，买房时，最重要的是签订购房合同。因为是后期自身维权的主要依据，一旦出现问题，自身购房权益将大打折扣！但是，签订购房合同是个技术活，就算是房产专家也不能保证没有瑕疵，更何况是缺乏专业知识

对于购房者来说，买房时，最重要的是签订购房合同。因为是后期自身维权的主要依据，一旦出现问题，自身购房权益将大打折扣！但是，签订购房合同是个技术活，就算是房产专家也不能保证没有瑕疵，更何况是缺乏专业知识的普通购房者。在这里，边肖想说的是，签订购房合同要注意以下五件小事，否则就白签了！

全体一致

第1条，及时反对

一般来说，购房合同大多由开发商或卖家提供，条款必然对购房者不利。如果购房合同条款合理，那么即使对开发商有利，也是可以接受的！而开发商通常会弱化违约责任，提高购房者违约限额，导致合同缺乏公平性！所以在签订购房合同的时候，大家一定要及时提出异议，但是不要等到签约的时候才发现问题，那时候一切都晚了！

第二项，确认卖方的身份

有经验的购房者都知道，签购房合同一定要和业主做，否则即使签了购房合同，也可能无效！但卖家不是业主的情况也不在少数，甚至有的卖家通过伪造房产证冒充业主，来欺骗购房者！因此，在签订购房合同时，除了核对卖方的身份信息外，最好再去当地房管局进行确认，以免给自己带来不必要的麻烦。

空白色子句

第3项，注意空白色条款

一般购房合同中都有空白色条款，需要买卖双方协商填写内容。但是有些开发商忽悠购房者，根本不在乎空白条款，只是固定的盘子。如果你信任开发商，那就给了开发商以后篡改的机会，对你非常不利！所以，当你发现空白分句时，最好划掉，以免麻烦。

第四项，明确退房事宜

房屋作为一种特殊商品，虽然不能7天无理由退货，但如果是开发商单方面原因导致交易失败，那么购房者应该有要求退房的权利！所以一定要在购房合同中明确退房。比如出现延期交房的情况，开发商不仅要支持退房，还要给购房者一定的补偿。

不平等条款

第五条避免霸王条款

无论是什么原因导致交易失败，购房者都不允许退房，开发商也不需要承担任何责任。像这样的条款明显是霸王条款，对购房者的权益非常不利！所以在签订购房合同时，一定要注意避免霸王条款。

本来签订购房合同是为了更好的维护自己的权益，但是如果购房合同出现了很多问题，别说担保了，恐怕自己也会遭受巨大的损失！最后，边肖想提醒大家在签订购房合同时要注意这五件小事，否则就白签了！

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网友点评

总有贱人想害朕

2022-03-11 13:53:39 回复

合同中明确退房。比如出现延期交房的情况，开发商不仅要支持退房，还要给购房者一定的补偿。不平等条款第五条避免霸王条款无论是什么原因导致交易失败，购房者都不允许退房，开发商也不需要承担任何责

帅呆了

2022-03-11 12:14:37 回复

签了购房合同，也可能无效！但卖家不是业主的情况也不在少数，甚至有的卖家通过伪造房产证冒充业主，来欺骗购房者！因此，在签订购房合同时，除了核对卖方的身份信息外，最好再去当地房管局进行确认，以免给自己带来不必要的麻烦。空白色子句第

撑场子

2022-03-11 23:35:56 回复

房合同中明确退房。比如出现延期交房的情况，开发商不仅要支持退房，还要给购房者一定的补偿。不平等条款第五条避免霸王条款无论是什么原因导致交易失败，购房者都不允许退房，开发商也不需要承担任何责任。像这样的条款明显是霸王条款，对购房者的权益非常不利！所以在签订购房合

最遥远的距离

2022-03-11 19:00:59 回复

开发商也不需要承担任何责任。像这样的条款明显是霸王条款，对购房者的权益非常不利！所以在签订购房合同时，一定要注意避免霸王条款。本来签订购房合同是为了更好的维护自己的权益，但是如果购房合同出现了很多问题，别说担保了，恐怕自己也会遭受巨大的损失！最

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