买房子什么时候签合同(买房子首付一般什么时候交买房交首付时应注意哪些事项)

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简介：买房会涉及到很多钱，而且这些钱在买房的过程中不会一下子还清。贷款是现在买房*，贷款买房需要首付。那么，买房首付一般什么时候交，买房首付需要注意什么？接下来就带大家了解一下买房首付的交付时间以及一些注意

买房会涉及到很多钱，而且这些钱在买房的过程中不会一下子还清。贷款是现在买房*，贷款买房需要首付。那么，买房首付一般什么时候交，买房首付需要注意什么？接下来就带大家了解一下买房首付的交付时间以及一些注意事项。

一、买房首付一般什么时候交

1.对于新房:提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或以上。一手房签订商品房买卖合同后支付首付。

2.对于新房:一般银行审核贷款后，余款会以首付的形式直接支付给卖方。首先你要找银行认可的担保公司为你担保，还要提供原产权人的个人资料，个人资料，房产资料。

3.在签订按揭合同时，银行会对房屋进行评估，按评估价的20%或3%或更高发放贷款。审批后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。

二。付首付需要注意什么

1.查开发商的商品房预售许可证。

许可证是指开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房时能否办理产权证的重要证明。另外，购买时注意所购买的楼号是否在预售范围内。

2.合同标准是否为房屋买卖合同文本？

签订合同时，一定要选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同文本所列条款逐项填写。记住！千万不要大意。

3.请务必明确同意付款*

付款的金额、期限、方式和违约责任应在合同中约定。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。如果发生纠纷，买方很难证明自己的责任。

4.务必就交货日期达成一致。

开发商因*不足而延迟交房的情况屡见不鲜，但有些开发商会在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；使用了“水电安装后交付，质检合格后交付，小区配套完成后交付”等一些模糊的字眼。

对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。这样既能维护自己的利益，也能在以后维权！

5.合同条款中双方填写的内容中的权利和责任是否对等？

有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至还填了补充条款。这种情况下，买家要提高警惕！因为大部分已经完成的合同文本都有权利和责任不对等的条款。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

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网友点评

君臣父子

2022-03-11 14:43:00 回复

房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。这样既能维护自己的利益，也能在以后维权！5.合同条款中双方填写的内容中的权利和责任是否对等？有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至还填了补充条款。这种情况下，买家要提高警惕！因为大部分已经

声名鹊起

2022-03-11 14:05:21 回复

意事项。一、买房首付一般什么时候交1.对于新房:提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或以上。一手房签订商品房买卖合同后支付首付。2.对于新房:一般银行审核贷

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