买房子啥时候交契税(购房契税一般什么时候交) - 其他

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简介：快乐百科词条:新房的契税一般在房屋交付完毕后交给开发商，然后开发商统一交给房管局，再办理产权证。二手房契税缴纳时间一般在网签过户时缴纳，然后办理产权证。契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地房屋权属转

快乐百科词条:新房的契税一般在房屋交付完毕后交给开发商，然后开发商统一交给房管局，再办理产权证。二手房契税缴纳时间一般在网签过户时缴纳，然后办理产权证。契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。纳税人未按规定期限缴纳税款的，从欠缴税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

本文知识点

1.法律规定的购房契税缴纳时间。

2.新购房契税缴纳时间

3.二手房购买期付款时间

一、法律规定的购房契税缴纳时间

根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从欠缴税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、新房购房契税缴纳时间

新房的契税一般在交房的时候交给开发商，买房的时候不用交税，也就是两年后交房，那么两年后再交契税和维修基金。其实契税和维修基金都是房管局收的，但是因为个人办理比较复杂，一般都是交给开发商，再由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。

业主也可以自己办理产权，不用把契税和维修基金交给开发商，但是手续比较麻烦。

总的顺序是购房-首付-贷款办理-贷款审批-合格审批-进入交房流程。贷款批下来后，开发商叫你交房。这时候你就需要审批和缴纳契税了。

三、二手房购房契税缴纳时间

二手房契税缴纳时间一般在网签过户时缴纳。缴纳契税及相关税费后，即可办理房产证或不动产权证书。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

本文标签：买房子什么时候签合同

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网友点评

千面书生

2022-03-11 12:40:35 回复

快乐百科词条:新房的契税一般在房屋交付完毕后交给开发商，然后开发商统一交给房管局，再办理产权证。二手房契税缴纳时间一般在网签过户时缴纳，然后办理产权证。契税纳税义务的发

本人纯属虚构

2022-03-11 13:03:01 回复

属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。纳税人未按规定期限缴纳税款的，从欠缴税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。本文

花心少帅

2022-03-11 13:00:21 回复

。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。纳税人未按规定期限缴纳税款的，从欠缴税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。本文知识点1.法律规定的购房契税缴纳时间。2.新购房契税缴纳时间

从零开始

2022-03-11 20:38:15 回复

签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在

寿韦翰聪

2022-03-11 09:34:24 回复

我也是

路冰爱媚

2022-03-11 09:34:24 回复

下巴掉了

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