父母健在能不能继承房产(无需再争房产权了！明年起，父母的老房子，一概按“这样”继承)

央行家庭资产调查小组最新调查结果显示，我国城镇居民家庭资产以实物为主，占80%，其中住房资产占74.2%，户均187.8万元。可见家里大部分财产都在房子里。房子不仅有自己的居住功能，还具有金融属性。很多时候，房子成了一些人保值的载体。

但作为特殊的民生商品，随着房价的不断上涨，加强了对楼市的调控，提出不得炒住，削弱了房子的金融投资属性。整体来看，即使个别城市的市场出现热点，但整体上已经趋于稳定，为刚需市场高兴也是自然的。

对于普通人来说，关于房子还是有很强的“情节”的，因为房子在很多时候能给人带来安全感，甚至伴随着一个人生命的成长。虽然我们不鼓励年轻人把房子和婚姻捆绑在一起，但是现实中很多人结婚的时候还是希望有自己的房子，即使是思想比较开放的90后。RealData和珍爱网的联合调查显示，65.96%的90后认为可以暂时租房，但以后还是需要有自己的房子。另外，有相当比例的家庭买房是为了孩子上学。

其实就父母买房而言，不仅仅是为了提高生活质量，也是在考虑百年后把房子等大额资产留给子女。就算不能“保”一辈子，也可以作为奋斗的基础，至少不会流离失所。父母的用心是好的，但是每个家庭的构成不一样。如何公平公正地把财产权分配给子女，是一门学问。

我们属于80后、90后的独生子女家庭。一般来说，继承老人的房子是没有问题的，但也有特殊情况。除此之外，随着二胎政策的放开，许多家庭都有一个以上的孩子，他们更容易在产权分配中遇到各种问题。如果处理不当，会引发家庭纠纷，甚至在法庭上不可预料。

我身边就有这样一个家庭。这位老人有两个儿子和一个女儿。大儿子在大城市定居，二儿子开始和老人一起生活。后来他结婚成家了，就搬出去了。女儿已经结婚了，还好都在一个城市，经常去探望。老父亲一场病走了，留下老母亲一个人生活。在她生命的最后三年，女儿辞掉了工作来陪伴她。当老人离开一所房子时，他的两个儿子有话要说。大儿子说平时寄钱给老人过日子。二儿子说他为家里做了很多事，说女儿结婚不应该分产权。最后，她不得不打官司。如果她的父母还活着，她显然不希望看到这种事情发生。

俗话说，没有规则就没有方圆。对于房地产这样的重要财产，也需要法律法规来约束规范。2021年1月1日起施行的《民法典》新条例，明确规定了不动产的继承。也就是说，从明年开始，父母的财产权利将按照“新规”继承！

首先，加一个“原谅”系统。

每个人都会犯错。俗话说知错能改，善良是伟大的。对于父母来说，孩子的手心手背都是肉。希望他们都过得好。比如大儿子小李结婚后，感觉整个人都变了。他对生病的父母置之不理，照顾父母的责任落在了小儿子身上。盛怒之下，他的父母立下遗嘱，将所有财产留给了他的小儿子。几年后，大儿子的家庭也遇到了困难，照顾父母变得越来越困难。突然小李接手弟弟继续照顾老人。

父母看在眼里，又拟了一份新遗嘱，把长子列为继承人。根据新规定，继承人确有悔改表现的，可以列为继承人，重新取得继承权。

其次，删除原继承法中的公证优先条款，增加两种遗嘱形式。

在原继承法中，如果有多份遗嘱，则以经过公证的遗嘱为准，而在新规中，删除这一条，意味着经过公证的遗嘱将不再优先，以最后一份遗嘱为准。简单来说，就是以最后的意愿为准。同时增加了“打印”和“录音录像”两种遗嘱形式，规定这两种遗嘱形式需要两个以上见证人当场见证。

第三，扩大代位继承人的范围。

随着独生子女家庭越来越多，法定继承人的范围也在变相缩小，未被继承或遗赠的财产属于无主遗产。因此，在新条例中，法定继承人的范围有所扩大，侄子、侄女、外甥、外甥女将被纳入法定继承人范围，享有继承权。

第四，增加遗嘱信托，按照委托人的意愿管理财产。

在民间有“富贵不逾三代”的说法，设立遗嘱信托对家族财富的延续意义重大，也适用于普通家庭，尤其是未来可能对家庭财产分割产生纠纷的家庭，或者因子女未成年而无力管理财产的家庭等。，以满足父母在规定时间内或逐步将财富给予继承人的愿望。按照规定，父母只需将遗产委托给可信赖的第三方进行管理和处置，第三方会根据约定将遗产交给继承人。

第五，法定继承人平均分配财产。

按规定，如果有遗嘱，遗嘱在法律上是有效的，财产按照其遗嘱进行分配。如果没有遗嘱或者没有时间立遗嘱，为了保证公平公正，房屋等所有遗产按照法定继承人数平均分配。

可见，在新条例下，关于财产的分配和继承，有了更多的选择。父母可以按照自己的意愿给子女分配财产，子女也不必为财产权等大笔财富争执，更有利于家庭和睦和亲情的维护。

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