什么情况下房子会被拍卖(什么情况下的房子会变成法拍房？) - 其他

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简介：法律规定的拍卖行的价格相对较低，所以吸引了买家的注意。但是，购买法拍卖行实际上会遇到大大小小的问题，也可能出现许多纠纷。要提前关注房屋在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程，了解各种拍卖行结算

法律规定的拍卖行的价格相对较低，所以吸引了买家的注意。但是，购买法拍卖行实际上会遇到大大小小的问题，也可能出现许多纠纷。要提前关注房屋在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程，了解各种拍卖行结算的注意事项，以及拍卖行的购买要求和购买流程，避免买房后出现大量问题。

什么情况下房子会变成法式拍卖房？

房子会变成拍卖行的原因主要有:商业贷款、民间借贷、司法没收、无主财产。

1.商业贷款的产生

如果购房人向银行贷款买房，当贷款不能如期足额偿还时，银行向法院提起民事诉讼，要求贷款人以拍卖抵押贷款的方式偿还贷款；

2.民间借贷的产生

比如，张某借了李某的钱，约定将自己的房产抵押给李某，到期不能偿还。根据《担保法》的规定，李不能直接取得抵押财产，也只能向法院申请张某还款，并出示抵押或借款协议，请求法院在执行阶段拍卖张某的财产进行偿还；

3、司法没收

比如刑事案件，有判决没收嫌疑人全部个人财产。财产涉及不动产的，可以依法拍卖不动产，变现的款项归国库；

4.无主财产

这个很好理解，是无人认领的财产。这个也可以拍卖，但是现实生活中很少发生。

法国拍卖行的结算流程

要多了解拍卖行的结算和购买流程。这样在处理一些鸡毛蒜皮的小事时，可以避免不必要的误会，提高工作效率，从而快速拿到房子的产权，及时安家。拍卖行的结算很简单，只要大家确认拍卖行原来的户籍已经去除，房屋买卖合同已经签订，房屋产权已经取得。之后就可以带上所有的资料和买房证明，去相关机构办理过户了。

拍卖行的结算流程并不复杂，但是在结算的过程中，我们会遇到一些特殊的情况，我们要知道如何处理这些特殊的情况。比如你遇到拍卖行是出租的情况，这个时候，你一定要知道拍卖行的租赁合同签订的时间。如果租赁合同时间长，我们还是要选择其他的房子。要知道，房屋买卖过程中有一个明文规定，就是“买卖不破租赁”。所以要注意有租赁合同的拍卖行。

其次，在买房和与卖方签订合同之前，要了解房子的水电费、煤气费是否拖欠。要知道，一旦签了合同，一旦发现费用问题，我们就没法和原租户协商了。所有欠款都需要自己承担。所以这一点也要注意。最后，还要检查房屋质量，确保房屋安全没有问题，才能入住。

看了上面的介绍，大家应该知道房子在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程。其实买房要了解的因素有很多，比如那些房子的产权，当地的配套，环境问题。当然，也不能忽视房子价格低的原因。没有这些全面的权衡，盲目购买可能会适得其反。

资料来源:Hualong.com

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网友点评

小熊历险记

2022-03-11 10:47:02 回复

法律规定的拍卖行的价格相对较低，所以吸引了买家的注意。但是，购买法拍卖行实际上会遇到大大小小的问题，也可能出现许多纠纷。要提前关注房屋在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程，了解各种拍卖行结算的注意事项，以及拍卖行的购买要求和购买流程，避免买房后出现大

缘分的天空

2022-03-11 17:36:30 回复

合同，一旦发现费用问题，我们就没法和原租户协商了。所有欠款都需要自己承担。所以这一点也要注意。最后，还要检查房屋质量，确保房屋安全没有问题，才能入住。看了上面的介绍，大家应该知道房子在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程。其实

拳拳杀气

2022-03-11 11:09:15 回复

绍，大家应该知道房子在什么情况下会变成拍卖行，以及拍卖行的结算流程。其实买房要了解的因素有很多，比如那些房子的产权，当地的配套，环境问题。当然，也不能忽视房子价格低的原因。没有这些全面的权衡，盲目购买可能会适得其反。资料来源:Hualong.com

印伦贵心

2022-03-11 08:36:09 回复

我也生气了

印逸娴贵

2022-03-11 08:36:09 回复

我都行

杨榕仪轮

2022-03-11 08:36:09 回复

不错了

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