动迁律师免费咨询(2022年，拆迁律师教你如何判断自己的补偿是否合理以及判断依据) - 征地拆迁

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简介：拆迁后，每个拆迁户对自己的补偿都有一个大概的估计，这个估计是基于拆迁户自己的判断。如果补偿符合自己的预期，就认为合理，如果不满足，就是不合理。但是这种估算方法是没有法律依据的，也就是说对于拆迁户自己来

拆迁后，每个拆迁户对自己的补偿都有一个大概的估计，这个估计是基于拆迁户自己的判断。如果补偿符合自己的预期，就认为合理，如果不满足，就是不合理。但是这种估算方法是没有法律依据的，也就是说对于拆迁户自己来说是不准确的。

如何从法律层面判断他们的补偿是否合理，如何使他们的补偿有法可依，是拆迁户迫切需要解决的问题。

如何判断自己的赔偿是否合理

首先，明确农村房屋拆迁补偿主要依据《土地管理法》执行，城市国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

城市国有土地补偿依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被拆迁房屋价值补偿不能低于房屋拆迁决定公告日、被拆迁房屋周边同类房地产市场价格，被拆迁房屋价值应当由具有评估资质的评估机构评估确定。

根据法律我们可以看到，城市国有土地的补偿标准要参考周边房产的市场价格，评估价格要由评估机构来确定，也就是周边房价一万/平的话你的补偿不能低于这个价格。

农村集体土地补偿依据

《土地管理法》规定，对被征地人给予公平合理的补偿，确保被征地人原有生活不降低，长远生计有保障。

通过法律规定，我们明白，公平合理的农村拆迁是前提，确保被拆迁户原有生活水平不降低，其长远生计有保障。也就是说，拆迁前的住房水平在拆迁后也要达到，拆迁前的生活水平在拆迁后要提高而不是降低。要知道这是法律作为参考底线给予的补偿。如果连底线都达不到，就说明补偿明显不合理。

目前农村拆迁也适用国有土地上房屋拆迁的政策。农村拆迁还需要考虑房屋的用途、面积、位置等因素，所以房屋价值的评估就成了至关重要的地方，拆迁户在评估中不能有问题。

在评估过程中，拆迁户需要根据法律法规检查拆迁方是否违规操作，比如评估机构的选择是否由双方共同选择。如果拆迁方秘密决定的评估机构不能保证公正，试想一下，如果评估机构是拆迁方的合作单位，他们会帮拆迁方出一份低值的评估报告。

因此，拆迁户必须参与鉴定机构的选择。双方不能就选择鉴定机构达成一致意见的，可以采取少数服从多数、抽签等方式确定。总之，不要让拆迁户私自指定鉴定机构。

知道评估报告直接决定赔偿金额，不代表评估报告出来后我们就要同意。如对评估报告有异议，应在规定时间内提出复核申请。如果评审结果仍然有意义，我们可以提出专家委员会鉴定。如果我们仍然对结果不满意，我们应该通过法律途径解决赔偿问题。

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网友点评

白马扬沙

2022-03-11 17:34:56 回复

构是拆迁方的合作单位，他们会帮拆迁方出一份低值的评估报告。因此，拆迁户必须参与鉴定机构的选择。双方不能就选择鉴定机构达成一致意见的，可以采取少数服从多数、抽签等方式确定。总之，不要让拆迁户私自指定鉴定机构。知道评估报告直接决定赔偿金额，不代表评估报告

神明替我护你

2022-03-11 18:21:12 回复

拆迁后，每个拆迁户对自己的补偿都有一个大概的估计，这个估计是基于拆迁户自己的判断。如果补偿符合自己的预期，就认为合理，如果不满足，就是不合理。但是这种估算方法是没有法律依据的，也就是说对于拆迁户自己来说是不准确

我是很花心但我只爱你一人

2022-03-11 12:39:50 回复

如何使他们的补偿有法可依，是拆迁户迫切需要解决的问题。如何判断自己的赔偿是否合理首先，明确农村房屋拆迁补偿主要依据《土地管理法》执行，城市国有土地上房屋拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。城市国有土地补偿依据根据《国有土地上房屋征收与

逍遙浪子

2022-03-11 09:35:42 回复

保障。也就是说，拆迁前的住房水平在拆迁后也要达到，拆迁前的生活水平在拆迁后要提高而不是降低。要知道这是法律作为参考底线给予的补偿。如果连底线都达不到，就说明补偿明显不合理。目前农村拆迁也适用国有土地上房

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