法院拍卖房尽量不要碰(法院拍卖房尽量不要碰！业内人士为你揭晓这便宜背后的秘密) - 其他

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简介：现在商品房很贵，尤其是一二线城市，工资的涨幅根本跟不上房价的步伐。因此，一些人把目光投向更便宜的拍卖行。但是我听人劝过我:尽量不要碰法院的拍卖行！这是为什么呢？近日，边肖咨询专业人士为大家揭秘了这款便

现在商品房很贵，尤其是一二线城市，工资的涨幅根本跟不上房价的步伐。因此，一些人把目光投向更便宜的拍卖行。但是我听人劝过我:尽量不要碰法院的拍卖行！这是为什么呢？近日，边肖咨询专业人士为大家揭秘了这款便宜的背后的秘密，法国拍卖行税费高的原因其实是这样的...

1.尽量不要碰法院的拍卖行。

据专业人士分析，尽量不要碰法院的拍卖行，主要有以下几个原因:

1.住房情况不清楚。

一般来说是房屋的情况，实际上是房屋产权的问题。一般拍卖行在介绍的时候，对房屋产权的描述是非常不清晰的。比如有的拍卖行已经被前主人抵押了，然后这个时候拍卖行要在法国出售，后期的问题就很严重了。虽然从法律角度来说，法院有拍卖权，房屋产权属于拍卖人，但解决纠纷的难度很大。俗话说“便宜没好货”，大致就是这个道理。2.原来的房子已经租出去了

其实生活中就有这样的格力。比如你通过法院买卖买了一套拍卖行的，价格真的很便宜，看起来还大赚了一笔。结果你收房的时候发现有人租了，还签了长期租房合同。这时候就算有房产证也没用，因为是合法租赁，不能把人赶走，就算通过法律途径也解决不了。所以，尽量不要碰法院的拍卖室！

3.原户口不能迁出。

虽然拍卖行是通过合法程序购买的房子，但是有些房东很不配合。即使房子被强行拍卖，他们也不会主动迁出户口。因为户口不是强制性的，所以解决起来非常困难。但是原户口不能迁出不会影响买家户口迁入，只是户口本上多了个陌生人，总感觉怪怪的。

4.需要额外的费用。

一般房子需要拍卖的时候，那么基本原房东都是山穷水尽，房子的物业费水电煤都不交了。这时候用买房方式买房的人，需要还清这些费用，才能开始新的生活，这又是一笔白花钱。

二、拍卖行高税收的原因

1.有些朋友只看到拍卖行的价格很便宜，就不调查就盲目购买。结果过户的时候发现100万的房子月经期间要交20%的税。那么拍卖行税高的原因是什么呢？

2.拍卖行往往面临信息不全的问题，所以有很多信息要补，这个时候信息费的支付会相对提高。而且拍卖行的计税是一件复杂严谨的事情。如果房子之前有“非夫妻直系亲属间赠与或继承”的交易方式，那么第二次转让会产生20%的个人所得税，这也是拍卖行税高的原因之一。

3.所以，买房的时候，一定要量力而行。我们可以邀请专业机构参与其中。虽然会花一些钱，但总比以后面对高额税费要好。这是一个计算的问题。如果房价+税费高于市场价，那么这类拍卖行没有购买优势，需要慎重考虑。

本文标签：为什么尽量不要打官司

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网友点评

暴力键盘手

2022-03-11 19:56:01 回复

户的时候发现100万的房子月经期间要交20%的税。那么拍卖行税高的原因是什么呢？2.拍卖行往往面临信息不全的问题，所以有很多信息要补，这个时候信息费的支付会相对提高。而且拍卖行的计税是一件复杂严谨的事情。如果房子之前有“非夫妻直系亲属间赠与或继承”的交易方式，那么第二次转让会产生20%的个人所

打野孤狼

2022-03-11 13:32:36 回复

。一般拍卖行在介绍的时候，对房屋产权的描述是非常不清晰的。比如有的拍卖行已经被前主人抵押了，然后这个时候拍卖行要在法国出售，后期的问题就很严重了。虽然从法律角度来说，法院有拍卖权，房屋产权属于拍卖人，但解

犹借银枪逞风流

2022-03-11 16:23:19 回复

行拍卖，他们也不会主动迁出户口。因为户口不是强制性的，所以解决起来非常困难。但是原户口不能迁出不会影响买家户口迁入，只是户口本上多了个陌生人，总感觉怪怪的。4.需要额外的费用。一般房子需要拍卖的时候，那么基本原房东都是山穷水尽，房子的物业费水电煤都不交了。这时候

乔士舒平

2022-03-11 08:30:33 回复

醍醐灌顶

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