法律咨询答复函(律师函对征收拆迁纠纷的解决有哪些作用？你都了解吗？) - 征地拆迁

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■点击右上角“杨在明征地拆迁律师”头条“关注”，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询。

■杨在明征地拆迁律师，致力于为被征收人提供专业周到的法律服务。

在征收拆迁纠纷案件中，代理律师有时会向征收方出具律师函。你知道律师函在这个过程中能起到什么作用吗？

先来介绍一下明律师代理征收拆迁案中出具律师函的案例:

某市组织实施“城市双修”项目，拟征用当事人房屋。但委托人认为征收部门给出的补偿标准过低，严重不合理，因此拒绝签署安置补偿协议，与征收部门的谈判陷入僵局。在这种情况下，他委托明律师代为办理房屋征收事宜。

明代律师向地方行政机关和征收部门发送律师函。从法律角度，他建议征收部门公开征收补偿方案及其修改、政府征收决定、被征收房屋的调查登记确认、每户补偿、征收补偿费的使用等。，从而保障被征收人的知情权，并积极听取被征收人对征收补偿方案的意见，保障被征收人的异议权和建议权。确保被征收人能够获得公平合理的土地使用权补偿、房屋价值补偿、附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和补助，以及补偿安置后的房屋搬迁权。最后，向征收部门提出不允许以“软暴力”等非法手段强行搬迁，提醒征收部门违法实施征收将承担法律责任。

收到明律师出具的律师函后，征收部门和行政机关立即安排当地司法局工作人员与律师对接，与委托人就征收补偿事宜进行协商沟通。双方仅用了两周时间就达成一致，委托人也如愿得到了合理的征收安置补偿。

从前面的案例可以看出:

律师在帮助被征收人和被拆迁人维权的时候，除了传统的诉讼等途径，也会使用其他法律手段共同维权。出具律师函是一种有效且更灵活的手段。有些情况下，仅仅一封律师函就能帮助被征收人和被拆迁人解决问题。

当然，律师出具的律师函并不是一切。律师函可以在以下几个方面发挥作用:

1。表明被征收人和被拆迁人的态度，引起征收部门的注意，便于协商。

律师向征收部门和行政机关出具律师函，可以让政府知道被拆迁人对补偿不满意，已经委托律师启动法律程序，向拆迁方表明被拆迁人的立场。在征地拆迁过程中，政府可能不知道工作人员与被拆迁人协商的具体内容。政府部门收到律师函后会安排人员处理此事，并予以关注。

同时，促成和解或调解也是律师函非常受欢迎的重要作用之一。在征地拆迁的情况下，是为了方便双方在谈判桌上解决问题。因为律师函是基于当事人提供的全面、完整、真实的事实，律师从法律层面明确双方的权利和义务，让双方清楚地知道自己在案件中面临的法律风险和后果，让对方在利益平衡下与被征收人进行协商。

二。停止非法活动。

律师函由律师事务所出具。虽然它们不像法院判决那样具有强制力，但由于律所和律师的特殊地位，它们又不同于其他普通信件。收到律师函的人普遍意识到，律师函所述事项已经上升到法律层面，如果继续实施违法行为，必然会立即引发诉讼。所以在相当多的情况下，律师函可以达到威慑对方停止违法行为的目的。

三。获取证据，为后续维权程序做准备。

在很多拆迁案件中，被拆迁人是否尽到告知义务是非常重要的。比如告诉拆迁方某某不是房屋的实际所有人，某某不是自己的法定代表人或授权委托人等。如果这些告知义务只是口头上的，很可能在诉讼中被对方否认。而律师函是用来履行其他法定告知义务的，形成书面证据，让对方无法抗辩。这方面有很多方面，如通知追认无权代理人的代理行为、行使不安抗辩权、行使同时履行抗辩权、行使先诉抗辩权、通知合同无效、行使撤销权等。当事人所拥有的一切告知权利，都可以通过律师函来实现。

以上是律师函在征地拆迁中的作用。需要被拆迁人注意的一点是，如果需要律师事务所出具律师函，需要提供全面、完整、真实的事实。如果提供了虚假的事实，那么律师函不仅不能起到原来的法律作用，甚至会产生相反的效果。

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网友点评

小熊走丢了

2022-03-11 10:17:44 回复

函的案例:某市组织实施“城市双修”项目，拟征用当事人房屋。但委托人认为征收部门给出的补偿标准过低，严重不合理，因此拒绝签署安置补偿协议，与征收部门的谈判陷入僵局。在这种情况下，他委托明律师代为办理房屋征收事宜。明代律师向地方行政机关和征收部门发送律师函。从法律角度，他建议征收部门公开征收补偿方案

缘分的天空

2022-03-11 09:24:40 回复

收补偿方案及其修改、政府征收决定、被征收房屋的调查登记确认、每户补偿、征收补偿费的使用等。，从而保障被征收人的知情权，并积极听取被征收人对征收补偿方案的意见，保障被征收人的异议权和建议权。确保被

凶神恶煞

2022-03-11 11:02:50 回复

，严重不合理，因此拒绝签署安置补偿协议，与征收部门的谈判陷入僵局。在这种情况下，他委托明律师代为办理房屋征收事宜。明代律师向地方行政机关和征收部门发送律师函。从法律角度，他建议征收部门公开征收补偿

通彬菡宗

2022-03-11 08:13:33 回复

怎么会

东方艺贤林

2022-03-11 08:13:33 回复

看你了

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