农村土地法律咨询律师(有关农村集体土地征地拆迁的法律法规，建议多看几遍) - 征地拆迁

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简介：随着对法律知识传播的重视，如何更好的维护自己的合法权益，目前已经得到了很多人的认可和重视，所以基本法律知识的掌握会让大家受益匪浅。简单介绍几部关于征地拆迁的法律法规。首先是征地拆迁的主体。《土地管

随着对法律知识传播的重视，如何更好的维护自己的合法权益，目前已经得到了很多人的认可和重视，所以基本法律知识的掌握会让大家受益匪浅。

简单介绍几部关于征地拆迁的法律法规。

首先是征地拆迁的主体。《土地管理法》第二条，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有制，即所有的土地的所有权由有关部门代表行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。

为了公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地，但应当给予补偿。依法实行国有土地有偿使用制度，但在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、农村集体土地征用的补偿标准，一是土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。二是征地安置补助。根据需要安置的农业人口数量。需要安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用土地前三年平均年产值的15倍。

农村集体土地征收一直是司法实践中的重点和难点问题。根据新修订的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及相关法律法规和政策，对集体土地征收程序进行了总结和梳理，分为13个步骤:

1。发布征地预公告；2.进行土地调查；3.开展社会稳定风险评估；4.拟定征地补偿和安置方案；5.公布征地补偿安置方案；6.组织听证会；7.征地补偿登记；8.签订征地补偿安置协议；9.申请批准征用土地；10.发布征地公告；11.作出征地补偿和安置决定；12.责令交出土地；13.向法院申请强制执行。

房屋征收按房屋占用土地性质可分为国有土地上的房屋征收和集体土地上的房屋征收。适用的法律也不同。《土地管理法》的相关规定更适用于集体土地上的房屋征收。国有土地上房屋的征收主要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

征地拆迁过程中对安置补偿有异议，怎么办？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房屋被拆迁，需要在知道拆迁日期的6个月内提起诉讼。北京英庭律师事务所案件分析部可以免费分析疑难案件。如果不与主管部门协商补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，用法律知识与主管部门协商，获得公平满意的补偿。

本文中的法律知识不代表其法律意见，遇到类似问题要具体分析。

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