强拆赔偿怎么算(房子被违法强制拆除，四大赔偿一定要收藏)

房屋被强制拆迁后，损失补偿一直是困扰被征收人的难题:损失应该找谁来承担？赔偿的标准是哪一年？如何证明损失...今天，律师事务所王主任结合最高法的相关案例，为大家普及一下法律:房屋被拆迁可以要求哪些赔偿？

谁该负责赔偿？

《中华人民共和国赔偿法》第四条第四款规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权，造成财产损害的，受害人有获得赔偿的权利。在该案中，区政府强制拆除房屋，法院判决确认该房屋违法。因此，区政府应对强拆给原告合法权益造成的损失承担相应的赔偿责任。

赔偿标准是什么？

最高法明确了赔偿的重要原则。申请人即被征收人获得的补偿金额不能低于正常合理的补偿方案规定的全部补偿权益。一般来说，我们合理的赔偿是500万，不能低于500万，因为我们申请了赔偿。即使房屋已经灭失，一般也不应低于补偿时重建地段或附近地段同类房屋的市场价值。

有哪些损害？

一、住房损失

房屋的损失可以说是整个行政赔偿中最关键的部分。根据最高法银行最高法裁定(2018)34号的要旨，由于行政补偿具有惩罚性，补偿请求人应当获得的补偿不应低于合法拆迁所获得的补偿，因此可以参考被拆迁房屋安置房所在地的商品房均价。

关于补偿标准的时间，司法实践中有两种观点:一是以违法强制拆迁的日期作为补偿评估的时间；第二，以赔偿决定和生效判决的时间作为赔偿评估的时间。最高法在判决书[(2019)最高法行赔赔赔字第302号]中明确，违法行为发生时的赔偿金额不足以弥补损失的，应当在作出赔偿判决时按照标准计算！

参考《中华人民共和国赔偿法》第三十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等。，以及对非法征用集体土地的处罚，非法征地补偿不得低于侵权行为发生时应得的补偿并支付相应利息！

二。房屋附件和物品的损失

至于屋内其他物品的丢失，一般都是当事人列举并提供证据，法院会根据证据的证明力和生活经验来判断。

但是突然出现违法拆迁，损失无法统计的情况下，我们该怎么办？

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，行政赔偿案件中，原告即被征收人刘女士应当就行政行为造成的损害提供证据。由于被告的原因，原告不能提供证据的，由被告承担举证责任。

那是什么意思？被拆迁人原则上应当提供证据证明自己的损失，但因被告清场部门原因难以证明的，应当由被告清场部门承担举证责任。

没有人能证明实际损失。我该怎么办？不利责任由被告清仓部门承担！从这个角度出发，可以参考最高法的相关案例作为参考:(2019)最高法行字第302号。

三。租金损失

租金损失，是指被征收人在外租房，因房屋被非法强制拆迁而产生的费用。这部分费用一般是按照补偿安置方案中过渡费用的标准计算的，所以涉及到被拆迁房屋的面积。

四。利息损失

房屋拆迁补偿参照《中华人民共和国赔偿法》第三十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等。，反映对非法征用集体土地的处罚。非法征地的补偿不得少于侵权行为发生时应得的补偿并支付相应的利息。

在诉讼中，要想证明一个事实，就必须形成完整的证据链，强调不同类型证据之间的相互印证。云升律师提醒大家，在列出房产清单并标明价格后，还要附上购买时的票据、房产用途及现状、房产照片等，提高证据的证明力。

遇到强拆不要慌，一定要及时委托专业律师，因为法律规定是客观条件，维权策略也很重要。专业律师会结合自己多年的维权经验，帮助拆迁户证明一些“难以证明”的事实，让拆迁户在维权中处于有利地位！