不良债权纠纷什么意思(如何处置不良债权？方法有哪些？不良债权处置方案？)
债权债务 | 2023年06月16日 | 阅读：194 | 评论：3
不良债权并不是字面上的意思，债权不合法，不合理。不良债权是指债权人有合法债权，债务人有还款能力但不偿还。如何处理生活中的坏账？
如何处理不良债权，首先要知道什么是不良债权？
个人认为，不良债权是指债务人有能力偿还但未能按期履行的合法债务。比如公司的资金、商品、技术等。被转借或出租给其他公司、企业，但无力收回或收回金额较小，或在民间借贷关系中，债务人故意逃避还款义务，损害债权人合法权益。
不良债权会产生的原因有很多。比如，我国现行有效的法律法规并不能完全覆盖社会上的各种纠纷。毕竟法律不是万能的。其次，无论是企业还是个人，在经济交往中，前期不能有效防范法律风险，金融监管缺失，信用体系不完善，社会诚信较差，加之证据意识相对薄弱，出现纠纷后不能按照法律途径有效解决问题，产生了很多坏账问题。
解决不良债权如何处理的问题，可以考虑以下两种方式。
首先，我们可以用非诉讼的方式来催收坏账。由于非诉催收成本小，更重要的是不伤害企业与客户的合作关系，这种方式是企业的首选。实践中，很多企业的非诉催收工作往往效果不佳，往往是因为催收方式和力度不够(但必须在法定范围内)。但这种普通人之间的经济纠纷相对不适用。如果手段不准确，很可能涉嫌违法。
其次，用诉讼解决债权问题。诉讼是维护自身权利的有力手段，是维护权益的最后一道法律保护屏障。一个准备充分的案例，效果往往是令人满意的。更重要的是，诉讼可以向案件相关人员发出强烈的警示信息，有效约束债务人不履行债务的企图。大多数人倾向于把诉讼作为无奈的选择，但越是不敢诉讼，结果就越糟糕。所以对待诉讼的正确态度应该是:不要对诉讼掉以轻心，不要害怕诉讼，放心去做诉讼。
需要注意的是，对于一个不还债的人来说，债权人往往不止一个，用于还债的资金在一定程度上是有限的，所以会根据轻重缓急确定不同的还款期限。这个时候谁维护自己的利益，谁就有可能更早拿到钱，所以必须通过各种方式向债务人施压。
一、标的债权及收购价格、预期收益、通道费、交易费及通知
为便于说明，本文以信托开发贷款逾期后，债权收购人对债权的收购和处置为例。底层债权是信托公司向房地产项目公司提供的开发贷款。截至2020年3月1日，XX信托与XX房地产开发有限公司之间的借款数量为1笔，本息合计XX万元，其中本息XX万元，担保方式为集团与实际控制人之间的土地抵押及连带责任担保。
抵押房产为位于XX市的国有商住用地，总面积为XX平方米，容积率为XX，规划总面积为XX平方米，并说明了抵押房产的具体情况。
(一)购置评估
收购时需要进行内部评估、外部评估和债权买方评估。评估内容包括楼面单价和评估总价，并对项目组的评估差异率和评估差异率进行了分析。
(二)购买价格和折扣
至于债权转让价格(即购买金额)，一般本金会打折，需要结合土地评估值综合确定。如原债权人持有的标的不良债权转让时，将全部免除利息，本金贴现X亿元，本息合计贴现率XX%，本金贴现率XX%，视项目实际情况而定。
(三)预期收入
债权转让后(或债权重组期间)的预期收益一般以年化利息支付，如重组期间收益率不低于13%-14%年化(具体根据项目情况设定)，重组收益按季支付。
(四)贷款方式和渠道费用
不良债权的取得和处置可能涉及直接向债务人放款或直接转让债权的不同方式。借贷方式的不同会涉及到渠道方的加入和渠道费的支付，比如债权处置方的钱通过信托公司分给债务人再指定返还给原债权人，或者债权购买方直接签订收购协议(视当地房贷政策而定)。
此外，还要注意交易费用的承担，如债务人应承担的信托保证金、公证费、通道费等费用，债权买方应收取的投后管理费等。
(五)抵押权人的变更和抵押
至于抵押权人的变更，由于涉及到当地的抵押政策(比如很多地区只允许金融机构和自然人作为抵押权人)，可能会涉及到要求原债权人持有抵押的情况。
(六)债权转让通知[/s2/]
收购人、债权转让人、债务人根据合同法要求签订三方转让协议，债务人确认债权债务。
经营范围中可以明确不良资产处置，还可以增加其他业务，如债务催收与投资、项目投资、资产管理、投资管理、企业管理、委托资产管理等。有的经营范围，具体情况以工商局批准为准。
新的不良资产处置公司办理牌照的程序及以上所需资料是边肖梳理的债权和不良资产处置的整体流程。如果您有任何其他问题，请随时咨询边肖。
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