小区停车费的法律规定(小区停车费应该归谁？2021法律规定：这1笔停车费归全体业主所有) - 其他

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简介： [简介] 一个小区的停车费好像不多，每个车位每月的费用也就几百块钱。但是一个小区的停车费从几十到几百甚至更多不等。加在一起也不是一笔小数目，而且大部分小区都被物业“控制”着，连业主都不知道停车费花在哪

[简介]

一个小区的停车费好像不多，每个车位每月的费用也就几百块钱。但是一个小区的停车费从几十到几百甚至更多不等。加在一起也不是一笔小数目，而且大部分小区都被物业“控制”着，连业主都不知道停车费花在哪里了。

但实际上，物业并没有收取停车费的权利，停车费也不属于小区物业的财产，一笔停车费应该属于全体业主，物业需要定期公布资金的使用情况。

[停车费的所有权]

首先我们需要区分停车费和车位管理费。有些小区往往把停车费和车位管理费混为一谈，导致这种物业性质不清。停车费是指使用车位产生的费用，车位管理费是指物业为保证车位能正常使用而提供服务产生的费用。

车位管理费归物业公司无可厚非，但停车费归车位业主。上一篇文章讲了三个小区常见的车位类型。今天，我们来谈谈三个车位收取的停车费归谁所有。

1。“公共停车位”[S2/]

“公共停车位”是全体业主的，停车费自然是全体业主的。

法律规定:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主共有部分产生的收益，扣除合理费用后，属于业主共有部分。

2。酒店停车位

产权车位的所有权属于物业，但一般业主购买后会自行使用或租用车位，基本不会涉及物业收取这部分停车费的情况。

至于开发商自有车位的停车费，自然归开发商所有，但大部分小区都是物业代为收取的。究其原因，大部分小区自业主入住后从未更换过物业公司，仍然聘用开发商聘请的前期物业服务公司，而这些物业服务公司与开发商之间存在某种联系，有的甚至是开发商的子公司。

3。人防停车位

虽然目前人防车位的权属并不明确，但一般人防车位的经营权归“建设单位”即开发商所有，出租车位产生的停车费自然归开发商所有。

该法规定:民防空法第五条，对民防空设施的建设，按照有关规定给予优惠。

鼓励和支持企业事业单位、社会团体和个人通过多种渠道投资民防空工程；民防空作品通常由投资人使用和管理，收益归投资人所有。

[结论]

因此，小区公共绿地、公共道路占用停车位收取的停车费，应当归小区全体业主所有，由小区业主决定如何使用。

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律师文拓东友[/s2/]

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网友点评

渣男惑心

2022-03-11 07:40:48 回复

[简介] 一个小区的停车费好像不多，每个车位每月的费用也就几百块钱。但是一个小区的停车费从几十到几百甚至更多不等。加在一起也不是一笔小数目，而且大部分小区都被物业“控制

我能喝一桶水

2022-03-11 07:55:28 回复

[简介] 一个小区的停车费好像不多，每个车位每月的费用也就几百块钱。但是一个小区的停车费从几十到几百甚至更多不等。加在一起也不是一笔小数目，而且大部分小区都被物业“控制”着，连业主都不知道停车费花在哪里了。但实际上，物业并没有收取停车费的权利，停车费也不属于小区物业

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